Die nehnuteľnosť je k dispozícii odteraz. Na predaj je pozemok s rozlohou 1727 m², na ktorom sa nachádza rodinný dom, rybník a starý stromový porast. V súčasnosti je dom rozdelený na dva byty. V tejto konfigurácii je 11 miestností rozdelených na 5 izieb + 2 kuchyne a 2 kúpeľne + úložný priestor + chodbu. Pri využití ako rodinný dom môže byť jedna z kuchýň premenená na izbu. Terasa je čiastočne krytá. Dom bol postavený v roku 1964 a vykurovaný plynovým kotlom. K dispozícii je energetický certifikát platný do apríla 2031. Carport poskytuje úložný priestor pre jedno vozidlo: 2,42 m široký, 2,10 m vysoký, 5,73 m dlhý. Sú k dispozícii dva menšie domčeky v záhrade, do ktorých možno uložiť záhradný nábytok, bicykle, záhradné náradie a pod. Technická miestnosť (kotolňa) sa dá využiť ako práčovňa, dielňa alebo hobby miestnosť. Záhrada ponúka mnoho možností úprav. Vonkajšie osvetlenie, vonkajšie zásuvky a záhradná voda uľahčujú záhradné práce. Predinštalácia pre hojdačku a hojdaľku, základy pre práčkovú lištu a merací domček pre elektrické merače dopĺňajú vonkajšie inštalácie. Starý stromový porast umožňuje vychutnávať letné dni v prirodzenom tienení. Veľký rybník na zadnej časti pozemku otvára ďalšie možnosti úprav.

Stavba by pravdepodobne bola možná podľa § 34 stavebného zákonníka. V takom prípade by bolo možné postaviť vo prednej časti výrazne väčší dom a/alebo v zadnej časti ďalší dom. Podrobnosti o možnosti zastavanosti nájdete v časti „Ostatné“.

Ďalšie detaily nájdete aj v sekcii Dokumenty (expozícia vo formáte pdf).

Nehnuteľnosť sa nachádza na prístupovej ceste bez cezjazdového premávky v mestskej časti Bremen-Burg. Obchody s potravinami, rôzni lekári, školy, ďalšie zariadenia dennej potreby a verejná doprava (autobus a vlak) sú pešo dostupné za 10 až 15 minút. Ďalšie možnosti blízkeho zásobovania sú dostupné za 10 až 15 minút bicyklom. Hlavná stanica v Bremene je vzdialená 10 minút vlakom od stanice Bremen-Burg. Po diaľnici A 270 ste rýchlo priamo v Vegesack, prípadne cez diaľnicu A 27 v centre Bremenu.

Blízkosť k rieke Lesum, k lokalitám Wasserhorst, Blockland, k parku Knoops, letnému kúpalisku Grambker See alebo športovému parku pri Grambker See, Bremen-Vegesack a Bremer Schweiz láka na oddychové prechádzky, bicyklové výlety, plávanie a rôzne voľnočasové aktivity.

Mikrolokalita:

• Juh: Nachádza sa pri pešej/cyklistickej ceste a približne 4 m od Brokkampweg.

• Východ: Hraničí s dvoma pozemkami zastavanými rodinnými domami.

• Západ: Hraničí s priemyselnou zónou.

• Juhozápad: Dlhá, nízka budova s malým prepravným podnikom a hosteľom (pracovné byty).

• Severozápad: Skladové kontajnery – úložný priestor pre karavany a obytné vozidlá.

• Sever: Hraničí s nevyužívaným pozemkom.

Dom:

• Buderus plynový kondenzáciový kotol z roku 2010.

• Technická miestnosť vhodná na využitie ako práčovňa, dielňa alebo hobby miestnosť.

• Čiastočne krytá terasa.

• Obývacia izba zalievaná slnečným svetlom orientovaná na juh a západ.

• Parketová podlaha v izbách prednej časti prízemia (okrem kúpeľne a predsiene).

• Dlažba v kúpeľni, kuchyni a jedálni v prízemí.

• Kúpeľňa v prízemí s oknom, vaňou a prípojkou pre práčku.

• Drevené okná (Meranti) s izolačným zasklením.

• Vchodové dvere z dreva (Meranti/sklo).

• Kobercová podlaha na schodoch a v nadzemnom podlaží.

• Kúpeľňa v nadzemnom podlaží s oknom Velux a sprchou.

• Tri okná Velux s izolačným zasklením v nadzemnom podlaží.

• Kompletné podzemie s čiastočne vysokým suterénom (približne 1,30 m), čo umožňuje cenovo výhodný prístup k celej infraštruktúre: prívod vody, odvod odpadových vôd, plyn, elektrinu, telefón/internet.

Záhrada:

• Veľká záhrada.

• Oceľová záhradná brána.

• Carport.

• 2 záhradné domčeky.

• Starý stromový porast.

• Vlastný rybník.

• Vonkajšie osvetlenie pri dome.

• Vonkajšie zásuvky pri dome.

• Záhradná voda pri dome.

• Samostatný merací domček pre oba elektrické merače umiestnený v strede východnej hranice pozemku.

Stavebná konštrukcia, rekonštrukcie, energetický certifikát:

Pozri expozíciu.

Ďalšie detaily nájdete aj v sekcii Dokumenty (expozícia vo formáte pdf).

Podľa neoficiálneho ústneho hodnotenia stavebného úradu by bola výstavba pravdepodobne možná podľa § 34 stavebného zákonníka – teda výstavba, ktorá sa „zapadá do charakteru bližšieho okolia“.

Pri použití východnej obytné zástavby ako referenčného bodu pre stavebné využitie vyplývajú nasledovné údaje:

• GRZ (pomer zastavanosti): cca 0,4 - cca 0,5

• GFZ (pomer podlahovej plochy): cca 0,18 - cca 0,23

• Počet podlaží: 1

• Tvar strechy: Sedlová strecha, prípadne valbová alebo plochá strecha je možná.

Právnu istotu poskytuje predbežný stavebný dopyt!

Ďalšie informácie a dokumenty vám radi poskytneme na požiadanie.