🏡 Prodej luxusního bytu 4+kk s terasou po kompletní rekonstrukci – Kolín, centrum

✨ Nadstandardní vybavení, soukromí, velká terasa a výborná dostupnost do Prahy.

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk o rozloze 150m2, z toho 85 m² plocha bytu a 65m2 soukromá terasa, ideální pro relax, grilování nebo dětské aktivity. Byt je po kompletní rekonstrukci, situovaný v 1. patře zrekonstruovaného cihlového domu v žádané a klidné lokalitě centra Kolína. K bytu patří také prostorný sklep o velikosti 14m2.

✅ Hlavní výhody:

🛠 Kompletní rekonstrukce od A do Z (2025)

🛁 2 koupelny s wc – vana + sprchový kout

🔥 Podlahové vytápění po celé ploše bytu

👨‍🍳 Nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, horkovzdušná trouba, indukce, digestoř – vše v záruce)

♨️ Krbová kamna s výměníkem a směšovačem – možnost topit do prostoru i do podlahového topení

🌿 Velká soukromá terasa 65 m²

👨‍👩‍👧‍👦 3 neprůchozí pokoje a prostorný obývací pokoj s kuchyní

🚗 Parkování zdarma před domem nebo možnost pronájmu soukromého parkovacího stání hned vedle domu

🧱 Vysoké zateplené stropy, nadstandardní materiály, velkoformátová dlažba i obklady a vinylové podlahy

💡 Nízké měsíční náklady

🚉 Do Prahy 30 minut vlakem

⚡️ Nový elektrokotel a bojler

📦 Sklep 14 m²

🛋 Rekonstrukce zahrnovala:

- kompletní elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadů

- podlahové topení po celé ploše bytu

- nové příčky, SDK podhledy, zateplení

- bezpečnostní protipožární vstupní dveře, interiérové dveře z masivu, okna

- sádrové omítky

- nové designové koupelny a sanitární zařízení

- vinylové podlahy včetně nivelace

- instalace krbu s výměníkem

- nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, indukce, digestoř – vše v záruce)

a mnoho dalšího...

Revize a tlakové zkoušky samozřejmostí.

📍 Lokalita:

Byt se nachází v klidné části centra Kolína s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti – obchody, školy, školky, lékaři, MHD, restaurace.

🔐 Dům má novou střechu i fasádu a působí velmi udržovaně.

Pouze 7 bytových jednotek v domě a 2 byty na patře zaručují soukromí, klid a minimum sousedů. Dům je bez výtahu.

💰 Cena: 6.690.000 Kč

včetně právního servisu, bez poplatků realitní kanceláři – prodej přímo od majitele. Také nabízím pomoc zajistit financování.

📞 Máte zájem o prohlídku nebo více informací?

Neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.

Byt je připraven ihned k nastěhování. Přijďte se zamilovat!