V tomto nádhernom dvojrodinnom dome je možné veľa: bývanie s viacerými generáciami, bývanie a práca, bývanie a prenájom alebo čokoľvek iné.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1978 ako masívna stavba. Vykurovací systém bol v roku 2023 v súlade s aktuálne platnými zákonnými požiadavkami úplne obnovený.

Ako rohový dom sa nehnuteľnosť nachádza s frontom na hlavnú ulicu a bočne na vedľajšiu ulicu, ktorá je oddelená cypresovým živým plotom. Zo zadnej časti domu a z terasy sa otvára nádherný výhľad na lúky, aký sa v celom okolí len zriedka nájde.

Pozemok je kompletne oplotený a ponúka okrem dvoch samostatných garáží aj dvojitý carport. Dvojkrídlové dvorišné brány sú, rovnako ako sekcionálne brány garáží, prevádzkované elektricky. Obe garáže majú zo zadnej strany každý samostatný východ do záhradnej časti.

Hlavný vstup je zo všetkých strán obklopený múrovou konštrukciou budovy aj jednou z garáží a je úplne prikrytý (cca 7 m²). Prostredníctvom hlavných vchodových dverí sa dostanete do spoločného halu, z ktorého vedie schodisko do predchodcu horného bytu a priamo dopredu sa nachádza vchod do bytu v prízemí.

Popis bytu v prízemí:

Byt v prízemí nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu a je skutočným vrcholom, pokiaľ ide o dispozíciu aj vybavenie. Z vchodu sa dostanete do otvoreného obývacieho/dinacieho priestoru s kuchyňou a do mierne nížinského kútika s dekoratívnym otvoreným krbom, ohraničeného zdivom s mramorovou oblohou. Pri kuchyni je pripojená spižiareň o rozlohe cca 4 m², oddelená sklenenými posuvnými dverami. Široký a otvorený priechod vedie do obývačky, z ktorej je cez veľký sklenený posuvný prvok prístup na terasu s rozlohou cca 30 m², obloženú dlažbou a prekrytú. Vďaka trom veľkým oknám od podlahy po strop je celý predný priestor, v ktorom sa nachádza aj WC pre hostí, stále plný svetla.

Veľká okenná fasáda v jedálni, ako aj bočné okno v obývačke, sú vybavené elektrickými a časovo nastaviteľnými vnútornými žaluziami.

Cez autentické drevené dvere so sklenným výrezom sa dostanete do zadnej, súkromnej časti bytu. Nachádza sa tu práčovňa s východom do záhrady (sklenené dvere), úložná miestnosť, kúpeľňa so sprchou, vaňou a oknom, ako aj tri ďalšie izby, ktoré sú momentálne využívané ako pracovňa, spálňa a posilňovňa. Z jednej z izieb sa tiež dostanete na terasu cez nové dvojkrídlové terasové dvere. Bývacia plocha podľa normy DIN je 127,75 m². Celý byt v prízemí bol priebežne modernizovaný a ponúka aj v exteriéri množstvo komfortu – ďalšie detaily nájdete v časti Vybavenie.

Popis bytu v hornom podlaží:

Byt v hornom podlaží bol vybudovaný až približne do roku 1981, pričom jeho obytná plocha je uvádzaná približne 105 m². Disponuje kuchyňou so veľkým strešným oknom, dvoma vnútornými kúpeľňami – jednou so sprchou a jednou s vaňou, priestrannou obývačkou so zimnou záhradou, z ktorej vedie špirálové schodisko do záhrady. Z dvoch ďalších väčších izieb je jedna orientovaná s veľkou oknom od podlahy po strop a balkónom smerom k vedľajšej ulici, druhá je situovaná na frontálnej strane domu. Dispozíciu dopĺňajú dve úložné miestnosti, z ktorých jedna bola v minulosti využívaná ako malá izba, a malá komora. Byt v hornom podlaží bol až do posledných 4 rokov nepretržite obývaný a čiastočne modernizovaný, no stále vyžaduje istú mieru rekonštrukcie.

Samostatná kotolňa sa nachádza vedľa garáží a má vlastný vchod zo záhrady.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Schwanewede, v krásnej mestskej časti Beckedorf, priamo pred bránami Bremenu a napriek tomu s vidieckym šarmom. Okolie bývania možno označiť za prestížne, charakterizované rodinnými domami pre jednu aj dve rodiny na rozľahlých pozemkoch.

V obci sú k dispozícii materská škola, základná škola, jazdecký klub a tenisové centrum. Okrem toho tu nájdete zavedenú gastronomiu, kde je možné usporadúvať rodinné oslavy, a taktiež známe kováčske múzeum, ktoré je známe aj mimo hraníc obce.

Beckedorfer Feld, kde časť miestnej komunity organizuje každoročný veľkonočný oheň, láka na pokojné prechádzky.

Vďaka blízkosti k Bremenu aj k centru Schwanewede sú takmer všetky zariadenia dennej potreby rýchlo dostupné.

Cca 2 km odtiaľ sa nachádza Golfclub Bremer Schweiz, najbližšie nákupné možnosti (supermarkety) sú taktiež vzdialené cca 2 km. Lekárske ambulancie, banky, lekárne, fitness centrá, obchody s potravinami pre domácich miláčikov či reštaurácie, rovnako ako Klinikum Bremen Nord, sú vzdialené iba 2–3 km.

Skrátka: Tu si môžete vychutnať výhody mestského života v pritom vidieckom prostredí.

Vybavenie:

– Podlahové kúrenie v celom dome

– Optické (fiber) pripojenie

– Tepelné čerpadlo nové 2023

– Fotovoltaická inštalácia vrátane 10 kW batérie nové 2023

– Kuchyňa v prízemí nová 2018, vybavená kvalitnými prírodnými kamennými pracovnými doskami a veľkou indukčnou varnou doskou

– Obývačka v prízemí kompletne novozadlaľená a zrekonštruovaná s akustickou stropnou podhľadovou konštrukciou, obvodovým dizajnovým osvetlením a podobne (2018)

– Terasa bytu v prízemí novozadlaľená dlažbou 2018, veľká sklenená strecha nová 2021

– Kúpeľňa v prízemí kompletne obnovená v roku 2019, pričom bol zároveň kompletne prekladaný zadný priechod

– Práčovňa v prízemí kompletne novozadlaľená a zrekonštruovaná v roku 2020

– Studňa s čerpadlom pre zavlažovanie záhrady

– V častiach záhrady je zavedený zavlažovací systém s tryskami v trávniku

– Záhradný dom a dve skleníky v sklenenej/drevenej konštrukcii

– Terasa bytu v prízemí orientovaná na juh/západ

– Pozemok kompletne oplotený

– Elektrická dvorišná brána, 2 garáže, dvojitý carport

– Podlaha podkrovia (prístupná cez strešný otvor z haly horného bytu) izolovaná celulózovou izoláciou (2020)

Aktuálny energetický certifikát je momentálne vo výrobe.

Nehnuteľnosť môže byť odkúpená približne od polovice roku 2025.

Lokalita na Bahnhofstraße umožňuje aj registráciu podnikateľskej činnosti (zmiešaná zóna).

Predaj tejto nehnuteľnosti prebieha súkromne.

Na všetkých realitných portáloch nie sú zverejnené všetky fotografie, ktoré inzerujeme.

Všetky fotografie si pozriete na "ohne-makler.net".