Prodávám zahradu/stavební pozemek 902/8 v Hradci Králové, Pražské Předměstí, vedle ulice Prokopa Holého.

Rozloha: 800m2

Přístup prozatím po nezpevněné stezce, oplocený.

Na pozemku se nachází garáž a kůlna na dříví, několik vzrostlých plodících stromů (hrušně, jabloně, třešeň, ořechy) a pumpa na užitkovou vodu.

Podle územního plánu je pozemek stavební (dům s 2NP).

Aktuálně se pracuje na zavedení elektřiny (do léta 2025).

Zahrada je umístěna na stezce 5 minut od nádraží, vedle kolejí.

SŽDC plánuje modernizaci kolejí, ale zároveň postaví protihlukovou stěnu a upraví přístupovou cestu na asfaltovou (práce budou prováděny do roku 2030, budou se možná mírně týkat i tohoto pozemku, všechny plány mám k dispozici a jsem v aktivní komunikaci s projektanty).

Pozemek by mohl být zajímavý i pro off-grid dům, vzhledem k mírné odlehlosti (v okolí jsou hlavně zahrady) a možností nezávislosti na inženýrských sítích (na pozemku zatím není voda a kanalizace).

Jsem přímou majitelkou.

Prohlídky možné během března, kontakt: sedm tři jedna čtyři pět šest devět šest devět.