Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 2820m2 v obci Jelenice (5 km od Mělníka)

Pozemek rozdělen na 4 pozemky o velikosti 601m2,603m2,630m2,694m2 s vlastní příjezdovou cestou . Pozemek je rovinatý, mírně svažitý. Celý pozemek je plně oplocen.

A) 630m2 - rezervace

B) 601m2 2.399.000,-

C) 603m2 2.399.000,-

D) 694m2 2.499.000,-

Na pozemcích bude nutné vybudovat čističky odpadních vod. O připojení elekřiny lze požádat ČEZ.

Obec Jelenice – je součástí obce Malý Újezd.

Malý Újezd má veškerou občanskou vybavenost - vlakové nádraží, autobusová zastávka, základní škola, mateřská škola, obecní úřad, restaurace, krám, dětské hřiště s venkovní posilovnou a další veškeré služby najdete v nedalekém Mělníku. V obci vodovod, kanalizace. Plyn se v obci nenachází.

Autem je Praha v dosahu cca 30 min, Neratovice cca 20 min., Mělník cca 6 min., Mladá Boleslav cca 40 min.

Pozemek se nachází v zastavěném území obce. Dle územnímu plánu jsou pozemky SO – Plochy smíšené obytné – venkovské. Hlavní využití – bydlení v rodinných domech. V zastavěném území obce zastavitelná plocha pozemku – max. 75%, platí pro vlastnické celky. V navržených zastavitelných plochách – zastavitelná plocha pozemku max. 25% a minimální rozloha stavebního pozemku 600m2.

Součástí prodeje je vypracovaná projektová dokumentace na prodloužení řádu vodovodu a kanalizace pro případnou stavbu 4 RD. Na obci zaplacen poplatek za zřízení věcného břemene – služebnost inž. sítí. Hydrologický posudek. Radonový posudek.

V případě vybudování pouze 2 RD - dle informace z vodáren a úřadu by měla stačit přípojka a není nutné prodlužovat vodovod. V tomto případě (stavbě 2 RD) by tedy stačilo doinstalovat 2x hodiny od ČEZU (vše připraveno), udělat 2x přípojku vody a vybudovat si na pozemku žumpu či čističku.

Vzhledem k nedostatečné kapacitě kanalizace v okolí Mělníka, není možné připojení na kanalizaci a je potřeba vybudovat čističku či žumpu (dle toho co stavební úřad doporučí)

Na pozemku vybudované 2 elektrické přípojky (1 zaplacena a zapojena na ČEZ - potřeba pouze doinstalovat hodiny)