Prodej exkluzivního domu v malebných Přezleticích, hned u hranic Prahy, zasazeném do moderního projektu Ctěnický háj v docházkové vzdálenosti od zámku Ctěnice. Tento moderní nízkoenergetický dům nabízí luxusní bydlení ve spojení s praktickým designem a špičkovým vybavením pro moderní život.

S celkovou užitnou plochou 181 m2 a podlahovou plochou 147 m2, včetně zahrady o velikosti 288 m2 máte k dispozici dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život poblíž velkoměsta.

Přízemí domu nabízí moderní prosklený obývací pokoj s elegantní knihovnou (28,4 m2), plně vybavenou kuchyň moderního střihu (7,2 m2), praktickou pracovnu (9,3 m2), komoru (3,8 m2) a koupelnu se sprchovým koutem. Příjemné posezení a relaxaci poskytuje částečně zastřešená terasa, ke které se dostanete přímo z obývacího pokoje i kuchyně.

V podkroví naleznete hlavní ložnici (13,1 m2) s vlastní šatnou a toaletou, dva dětské pokoje (13,9 m2 a 14,2 m2) s praktickými vestavěnými mezonetovými patry, koupelnu a samostatnou toaletu pro maximální soukromí a pohodlí celé rodiny.

Pro vaše vozidlo je k dispozici garáž s jedním stáním (24 m2), před domem jsou další dvě parkovací místa. Dům má elektro přípravu pro instalaci wallboxů (v garáži a před domem).

Vytápění a teplou vodu zajišťuje tepelné čerpadlo (Stiebel Eltron Premium), což zajišťuje energetickou účinnost na úrovni PENB „A“. Dům je vybaven podlahovým topením, rekuperací pro optimální kvalitu vzduchu a inteligentní domácností systému LOXONE, která se postará o váš komfort a spravuje i venkovní žaluzie podle intenzity slunečního záření.

Dům je vybaven kuchyňskou linkou s moderními spotřebiči, knihovnou v obývacím pokoji a vestavěnými skříněmi v ložnici, šatně a předsíni.

V porovnání se současně inzerovanými domy v nejbližším okolí obsahuje dům nadstandardní úpravy, které zahrnují:

- Chytrou elektroinstalací LOXONE zajišťující vysoký uživatelský komfort a možnosti vzdálené správy domu. (možnosti LOXONE např. zde https://www.youtube.com/watch?v=w1x4dV_5vCY)

- Přípravu pro wallbox nabíjení v garáži a před domem, k možnosti nabíjení až dvou elektromobilů zároveň.

- Plnohodnotnou přípravu (kabelové rozvody) pro bezpečnostní kamerový systém pod taktovkou řídícího systému Ubiquiti UniFi Dream Machine Pro.

- Přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů.

- Nadstandardní vybavení – podlahy a interiérové dveře a kliky, obklady koupelen.

- Systém použití šedé vody pro splachování ve spodním patře domu k úspoře spotřeby vody.

- Kvalitní kuchyně, vestavné skříně a nábytek.

Tento moderní dům byl zkolaudován v září 2023, v užívání je od ledna 2024 a k dispozici k nastěhování novým vlastníkům bude připraven od poloviny února 2025. Dům je v záruce.

Kontaktujte mě pro více informací. Přijďte se nezávazně podívat a poznat okolí, stojí to za to.