Hledáte vlastní bydlení v rodinném domě a malý pozemek, abyste se o něj nemuseli moc starat?

Nabízím k prodeji rodinný dům v klidné vesnici, Lhota U Opavy, která má také příjemné společenské a sportovní vyžití.

Zastavěná plocha domu je 122m2 a je umístěn na pozemku o rozloze 345m2. Dům má dvě nadzemní patra, přičemž přízemí prošlo v roce 2000 rekonstrukcí, kdy byla zateplena obálka budovy a instalována dřevěná okna. Druhé patro je v tuto chvíli neobydlené a nabízí prostor k vytvoření podle vašich představ. Lze přenechat projektovou dokumentaci plánované rekonstrukce.

Prostorný obývací pokoj (34m2) má aktuálně také jídelní, obývací a pracovní část. Jednou z potenciálních možností úprav je rozšíření okna na francouzské dveře a případné vytvoření terasy/posezení, kde výhodou by byla její orientace na jih. Jsou zde také krbová kamna, která mohou sloužit na podzim a na jaře jako možnost přitápění, nebo si prostě jen udělat pohodu s ohněm. Na obývák plynule navazuje kuchyňský kout se zděnou linkou (11,5m2), jejíž součástí jsou ještě závěsné skříňky, které aktuálně nejsou využívány. V ložnici (11m2) je manželská postel 160x200 cm a šatní skříň 208x214 cm. Dalším úložným prostorem je praktická šatna v chodbě (3,7m2). V koupelně (8,5m2) je umístěn záchod, bidet, prostorná plastová vana a umyvadlo, vše v moderním tmavě šedém provedení. V koupelně je také prostor na pračku se sušičkou, prakticky schovanými za dveřmi.

Část domu je podsklepena, v podzemním podlaží najdete 2 místnosti (11 a 13m2), z nichž jedna slouží jako kotelna. Dům je vytápěn moderním dřevozplyňujícím kotlem o výkonu 25 kW v kombinaci s akumulačními nádržemi o objemu 1500 l a kombinovaným boilerem (160 l), vše instalované v roce 2023. Jako záložní zdroj vytápění je zde ještě 15 kW elektrokotel a případně zmíněná krbová kamna v obývacím pokoji.

Součástí prodávané nemovitosti je také zděná kůlna vedle domu, vjezd s parkovacím stáním, malá zahrada orientovaná na jih a za domem je prostor pro uložení dřeva.

Dům je v žádané lokalitě, odkud je to 15 minut do Opavy a 15 minut do Ostravy, 2 min chůze na vlakovou stanici spojující oba směry. V obci je také školka a základní škola a známý Mlýn Vodníka Slámy.

RK prosím nevolat.