Nabízím k prodeji byt 2+kk o velikosti 56 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu v ulici Nuselská, Praha 4, nedaleko parku Jezerka. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je vybaven výtahem.

Byt má vysoké stropy a velká okna, takže působí velmi světlým a prostorným dojmem. Ložnice je orientovaná do vnitrobloku, což zajišťuje klid a soukromí. V bytě byla provedena částečná rekonstrukce – nové podlahy, elektroinstalace a výměna oken.

Velkou výhodou jsou nízké měsíční poplatky. Fond oprav činí 3 242 Kč a zálohy na elektřinu jsou přibližně 2 000 Kč. Plyn je zaveden v domě, k dispozici je voda, kanalizace, elektřina a rychlý internet až 1000 Mbit/s. Parkování je možné přímo před domem.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Pod Jezerkou je vzdálena jen 3 minuty chůze, stanice metra C Pankrác asi 15 minut pěšky nebo pár minut autobusem. Budoucí stanice metra D je od domu vzdálena pouze 5 minut chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost a také park Jezerka, který je ideálním místem k odpočinku.

Byt prodávám jako přímá majitelka. Pokud máte zájem o více informací nebo o domluvení prohlídky, kontaktujte mě prosím prostřednictvím zpráv. Preferuji solidní jednání.

Realitní kanceláře nepište ani nevolejte, nemám zájem o váš marketing ani spolupráci. Prohlídky jsou možné pouze pro přímé zájemce.

I am selling my 2+kk apartment with a total area of 56 m². It is privately owned and located on the 2nd floor of a brick building on Nuselská Street, Prague 4, just a short walk from Jezerka Park. The building is in very good condition and has an elevator.

The apartment feels bright and spacious thanks to its high ceilings and large windows. The bedroom faces the courtyard, which makes it quiet and private. I have done partial renovations – new floors, electrical wiring, and windows.

Monthly expenses are very low: the repair fund is CZK 3,242 and electricity is around CZK 2,000. The building is connected to water, sewage, electricity, and gas. High-speed internet up to 1000 Mbit/s is available. Parking is possible directly in front of the building.

The location has excellent transport connections. The tram stop “Pod Jezerkou” is just 3 minutes away on foot, metro line C “Pankrác” about 15 minutes on foot or a few minutes by bus, and the future metro line D station will be only 5 minutes away. Full civic amenities are nearby, as well as Jezerka Park, perfect for walks and relaxation.

I am selling the apartment as the direct owner. If you are interested in more details or would like to arrange a viewing, please send me a message. I prefer direct buyers with serious intentions.

Real estate agencies – please do not contact me. I am not interested in your marketing or cooperation. Viewings are possible only for direct buyers.