Byt 3 + kk se zahradou ve vile po kompletní rekonstrukci

Prodáváme náš rodinný byt ve vile na Praze 6 – Veleslavín nedaleko oblíbené vilové čtvrti Ořechovka. Na krásném místě kousek od centra Prahy, a přesto v přírodě. Z jedné strany domu na protější straně ulice je les a na druhé straně za zahradou louka. Celý dům se třemi bytovými jednotkami prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí včetně zateplení, hydroizolace i interiérů bytů i přesto si uchoval i něco ze svého prvorepublikového kouzla. Byt o dispozici 3 +kk a podlahové ploše 69 m2 se nachází v přízemí domu. K bytu náleží sklep o velikosti 18,4 m2 a jen se 2 dalšími bezproblémovými rodinami sdílená zahrada s terasou.

Byt má praktickou dispozici, ze vstupní haly s vestavěnými skříněmi se dostanete do všech místností. Menší ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem mají okna orientovaná do ulice s lesem na protější straně, koupelna a ložnice poskytují krásný výhled do zahrady, která přechází do velké louky. Pokoje mají nové dubové tenkovrstvé parkety. Součástí oken jsou stahovací sítě proti hmyzu a venkovní rolety, které Vám zajistí dostatek stínu a v případe potřeby odstíní i od venkovního hluku, zároveň zvyšují bezpečnost bytu v době nepřítomnosti majitele. Nicméně jedná se o tichou lokalitu s minimální kriminalitou.

Byt má samostatné místnosti pro kotel a pračku, které poskytují i další úložný prostor.

Součástí prodeje je i kuchyňská linka a vestavěné skříně v předsíni.

Vytápění je řešeno kondenzačním plynovým kotlem a podlahovým topením.

Příspěvek na fond oprav je 24Kč/m2 (tedy 2098Kč), ostatní náklady (voda, odpad a společná elektřina) se pohybují kolem 1100Kč, plyn 1700Kč a elektřina 800Kč měsíčně. Parkování je bezproblémové přímo před domem v modré zóně.

Byt se nachází v příjemné části Veleslavína s výbornou dopravní dostupností. Pár minut je to na tramvaj směr Hradčanská nebo Petřiny, na metro Bořislavka nebo Veleslavín dojdete do 12 minut. V ulici je školka, dětské hřiště a restaurace, kousek je skvělé zahradnické centrum Chládek i ZŠ. Pár minut chůze je to do Vojenské nemocnice.

Sousedé jsou pohodoví lidé. Dům má jen 3 bytové jednotky (včetně této).

Okolí nabízí i krásná místa k vycházkám do přírody, v pěší vzdálenosti je Libocký rybník, Obora Hvězda i Divoká Šárka s vyhlášeným koupalištěm U Veselíka. Nedaleko je i koupaliště Petynka.