Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 2+kk • 47 m² bez realitkyGorazdova, Praha - Nové Město
Gorazdova, Praha - Nové MěstoMHD 1 minúta pešo • Čiastočne vybavenéCena6 490 000 CZK
Prodej investičního bytu v centru Prahy u Tančícího domu.
SKVĚLÁ LOKALITA!
Nabízíme k prodeji atraktivní investiční byt 2 + kk o výměře 46,8 m²,
situovaný v suterénu družstevního domu. Výborná lokalita v blízkosti
Jiráskova náměstí, skvělá dostupnost MHD.
Dispozice:
● Dva pokoje, z toho jeden průchozí, ideální jako obývací pokoj či
pracovna a druhý jako ložnice
● Malá kuchyň vybavená plynovou troubou, malou lednicí a myčkou
situovaná v chodně
● Oddělené WC a koupelna s vanou a přípojkou pro pračku
● Okna do klidného vnitrobloku
Stav bytu:
● Částečná rekonstrukce: nové podlahy, kuchyň, nová trouba, nový kotel
● Byt se prodává bez dalšího vybavení
Finanční informace:
● Cena: 6.490.000 Kč (v ceně je zahrnut podíl na společných
prostorách včetně restaurace)
● Součást ceny za byt je také nesplacena anuita cca 1.3 mil Kč
Výhody:
● Byt má dlouhodobého slušného nájemníka s roční smlouvou a
možností prolongace
● Byt pronajímáme dlouho, v případě změny nájemníka není
problém obsadit ihned novým - o lokalitu je velký zájem
● Lokalita a rostoucí ceny nájmů umožňují každý rok navyšovat
nájemné
● Roční výnos 4% s potenciálem každoročního zvýšení nájmu
Byt je ideální pro investory hledající stabilní příjem z nájmu v jedné z
nejžádanějších lokalit v Praze. Kupujete přímo od majitele, který vám
ochotně předá veškeré informace. Důvod prodeje je čistě strategická,
přesun peněz do jiného investičního projektu.
Prodej bez provize. Realitní kanceláře nevolat!!!
Sale of an investment apartment in the center of Prague near the Dancing House (Gorazdova street near Jiraskovo square). GREAT LOCATION!
Cooperative apartment in the basement with a total area of 46.8m2, 2 + kk.
One room is walk-through.
Windows facing a quiet courtyard.
Separate toilet from the bathroom (the bathroom has a bathtub and space for a washing machine). The apartment has undergone partial reconstruction - floors, new kitchen, bathroom, windows - without reconstruction. Unfurnished - only kitchen with gas stove, small fridge, and dishwasher.
Price: 6,490,000 CZK (includes cooperative apartment, share in common areas including a restaurant) - possibility of transferring a mortgage loan of approximately 1.3 million CZK
The apartment has a long-term decent tenant with a fixed-term contract (for a year with the possibility of extension)
4% annual yield with the possibility of annual rent increase
No commission, sale by owner. Do not call real estate agents!!!
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 27. 9. 2024 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 845217 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 47 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | Prízemie |
| Vlastníctvo | Družstevné |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 138 085 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDJiráskovo náměstí
🚶 63 m (1 min)
PoštaPraha 28
🚶 333 m (4 min)
ObchodKorea Mart
🚶 158 m (2 min)
BankaČSOB
🚶 281 m (3 min)
ReštauráciaOrigami
🚶 2 m (0 min)
LekáreňLékárna Moráň
🚶 418 m (5 min)
ŠkolaZákladní škola a Mateřská škola Resslova
🚶 244 m (3 min)
Materská škola
🚶 556 m (7 min)
ŠportoviskoContours Fitness
🚘 1 618 m (5 min)
Ihrisko
🚶 383 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena6 490 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.