Mám pro vás unikátní příležitost ke koupi rodinného domu k dokončení v malebné obci Lažánky u Blanska. Tento dvoupatrový dům s technickou místností a sklepem se nachází v srdci nádherného Moravského krasu, což jej činí ideálním pro rodinné bydlení a investiční záměry.

Tato nemovitost otevírá možnost vytvořit 2 prostorné bytové jednotky 2x1KK 50m2

Poloha:

Tento dům se nachází na krásném místě mimo hlavní silnici obce Lažánky. Místo nabízí klid a soukromí, zároveň však máte rychlý přístup k nezbytným službám a potřebné infrastruktuře. Moravský kras je známý svou překrásnou krajinou a aktivitami pro milovníky přírody.

Dům je vhodný, jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice k pronájmům, díky své výhodné poloze. V roce 2024 navštívilo Moravský kras 371 000 turistů. Moravský kras nabízí mnoho příležitostí pro aktivní životní styl, včetně turistiky, cyklistiky, jeskynních prohlídek a dalších venkovních aktivit.

Parametry nemovitosti:

Celková podlahová plocha: 100 m², terasa 20 m²(plus technická místnost 9,5 m² a sklep 9 m²)

1. nadzemní podlaží: Téměř dokončené, čeká na dokončení koupelny a kuchyně podle vašich představ. Jaká bude vaše nová koupelna, to je na Vás ale můžete využít přiloženou vizualizaci a plán majitele. Dále v přízemí naleznete kuchyň a prostor k vybudování schodiště, které vás zavede do druhého nadzemního podlaží.

2. nadzemní podlaží: Nachází se ve fázi hrubé stavby, což dává novému majiteli možnost upravit dispozici domu dle svých představ. Otevírá se tím prostor pro kreativitu a individualitu při zařizování domova.

Terasa: K bytu patří také terasa o výměře 20 m², která nabízí soukromí a poskytuje ideální místo pro relaxaci a odpočinek.

Parkovací stání: K nemovitosti patří vlastní parkovací stání, což zajišťuje parkování pro vás a vaše návštěvy.

Malý dvorek: Dům má také malý dvorek, který může sloužit jako soukromé venkovní místo pro vaši rodinu.

Zahrada v nájmu od obce Lažánky: Tato nemovitost má výhodu malé zahrady v nájmu od obce Lažánky s úžasným výhledem a prostorem pro pěstování bylinek nebo okrasné květiny.

Doplňující informace:

Věnce pod pozednice a štíty, Nová vazba, střecha Bramac

Nové podlahy, zateplené

Nové rozvody, vody, topení, elektriky, venkovní i vnitřní odpady.

1 patro plastová okna (2 sklo), 2 patro (3 sklo), střešní okna VELUX (3 sklo).

Zatepleno zatím částečně 12 cm polystyrén s přídavkem grafitu. Má o 20% lepší izol. vlastnosti než klasický bílý.

1 patro radiátor, 2 patro možnost podlahového vytápění.

Ve druhém patře je plánovaná menší tech. místnost s WC. Možnost vytápění bude zplyň. kotlem na dřevo, tep. čerpadlem i kondenzačním plynovým kotlem.

Kompletní projektová dokumentace včetně stavebního povolení. Podepsané situační výkresy obou sousedů. Odsouhlasena kompletní stavba až do konce.

Stavební povolení plynové přípojky s projektovou dokumentací. Cca 1m od revizní skříňky, která je nainstalována před domem.

Doposud nebyl čerpán žádný dotační program.