Hledáte praktický byt nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízím k prodeji byt 1+1 (upravený na 2+kk) v osobním vlastnictví v ulici Sokolovská v Praze 9. Byt disponuje dvěma neprůchozími pokoji, kuchyňským koutem spojeným s předsíní, komory, prostorné koupelny a samostatným WC. Předsíň nabízí velké množství úložných prostor a prostřednictvím posuvných dveří je oddělena od vstupních dveří. Vytápění bytu a ohřev TUV zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel z roku 2023, instalovaný v koupelně, která díky své dispozici umožňuje případné umístění pračky a sušičky jako dvou samostatných spotřebičů.

Byt se nachází v posledním sedmém podlaží domu (výtah jede jen do šestého podlaží, nutno vyjít do posledního podlaží po schodech) a je orientován na JV do vnitrobloku a na SZ do ulice na straně druhé. Nad bytem jsou neobydlené půdní prostory. Dům prošel několika rekonstrukcemi – nová střecha, pochozí foukaná izolace v půdních prostorách (zateplení stropu bytu), nová elektroinstalace, nová fasáda, rekonstrukce společných prostor. K bytu náleží sklepní kóje (sklep zatím v původním stavu). Obyvatelé domu mají k dispozici kočárkárnu a kolárnu.

Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností. V perimetru 300 m jsou tři zastávky tramvaje, stanice metra a autobusové nádraží je 600 m. Nákupní galerie Harfa, O2 Aréna, školy, školky, řada služeb, a především krásný park Podviní navazující na přírodní památku Prosecké skály vybízející k pobytu v přírodě nebo sportovnímu vyžití. Cyklostezka EV4 je prakticky jen přes hlavní cestu.

Měsíční zálohy na byt předepsané SVJ jsou pro 2 osoby 3 070 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav a vody. Záloha na vodu je určena dle průběžné spotřeby. Elektřinu a plyn si řeší majitel individuálně.

Byt je nabízen s vybavením, které je zachyceno na fotodokumentaci a připraven k předání novému majiteli.

Jedná se o prodej bytu bez účasti realitní kanceláře, proto prosím zástupce RK, aby mne nekontaktovali. Advokátní servis je zajištěn.