Predaj domu 5+kk • 190 m²Práčov, Přídolí - Zátes, Jihočeský kraj
Práčov, Přídolí - Zátes, Jihočeský krajMHD 1 minúta pešo • Parkovanie • GarážREZERVACE!
Exkluzivně nabízíme částečně zařízenou stylovou chalupu/rodinný dům s č.p. o vel. 3+1 s apartmánem o vel. 3+kk a zahradou o celkové ploše 895 m2 v malé osadě Práčov, v Šumavském podhůří, pouhých 9km od Českého Krumlova.
Jihočeské stavení na výjimečném místě s nádhernými výhledy, ideální jak pro chvíle plné odpočinku, tak i k trvalému bydlení, více generačnímu bydlení či kombinaci sezónního pronájmu apartmánu nebo i celého objektu.
Usedlost má k dispozici dvě samostatná zázemí. Zatímco původní kamenná část domu se zobrazuje na Císařských mapách už v 1.pol 19.st., druhá část byla zrekonstruována v roce 2021, navazuje kolmo na hospodářskou část budovy, která se nyní využívá jako odkládací prostor a zastřešené garážové místo spojující obě obytné části.
Nově zřízený apartmán, zrekonstruovaný z původní stodoly, je tak orientovaný společně s terasou na jižní stranu s výhledem do celého kraje, obklopený státními pozemky, (vedené jako zemědělská půda), které se na základě pachtovní smlouvy dají užívat i pro pastvu ovcí či koz. Apartmán byl ještě nedávno úspěšně pronajímán a obsazen po celou sezónu přes ubytovací portál Booking a e-chalupy s hodnocením: 9,6 bodu tj. naprosto výjimečné.
Apartmán má samostatný vstup přes terasu, do prostorné sednice s kachlovými krbovými kamny s teplovodní vložkou na dřevo a s rozvodem do všech místností, selským dřevěným kredencem, s keramickou varnou deskou. K dispozici jsou dva pokoje s výhledem do kraje a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Velmi příjemný prostor, který láká k zastavení se i žití ve venkovském stylu obklopeni přírodou, ale stále v dosahu města.
Původní stavení je o dispozici 3+1, které přes zádveří vede do hlavního obývacího pokoje s krbovými kamny, také s teplovodní vložkou na dřevo a s rozvodem do všech místností.
Koupelna s toaletou je ještě určena k úplné rekonstrukci dle vlastních představ.
Ručně dělaný dřevěný kredenc, s kuchyňskými kamny, původní kamenné zárubně oddělující ložnici a druhou část obývacího prostoru, posezení z masivu, plápolající oheň v kamnech, to vše dodávají místu své osobité kouzlo, kam se člověk rád vrací načerpat síly.
Přestože v Práčově, které patří pod obci Přídolí, katastrální území Zátes, je evidováno cca 17 adres, je zde jak vodovodní řád, tak i kanalizace. Dům je tak kompletně připojen, v obci je nově zřízená čistička. Za vodné/stočné se za celý objekt platí 1600,-Kč/půlročně. Zálohy na elektřinu ve výši 1.900,-Kč /měs. Topení dřevem/dřevěnými briketami, za sezónu se protopí cca 14-18m2 dřeva.
Dům má novou střechu z roku 2018, jde o lehkou hliníkovou krytinu Satjam, s vysokou dobou trvanlivosti (záruka 60let).
Díky své strategické poloze se dá objekt vužívat jak relaxačně, tak i k trvalému bydlení. V zimní sezóně je k dispozici ski areál Kozí pláň, jen 15min cesty, který je ideální pro komorní lyžování s dětmi, za 30min jste na Lipně, kde je kompletní vyžití pro celou rodinu za každého počasí. Okolní příroda láká k procházkám v lese, houbaření. V 15min vzdáleném Českém Krumlově, najdete nejen bohaté kulturní vyžití, neopakovatelný genius loci, ale i kompletní občanskou vybavenost, která umožňuje velmi komfortní trvalé bydlení. Nejbližší Zš/Mš je v 3km vzdáleném Přídolí, kam je z Práčova i autobusové spojení.
Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením hypotéky Vám rádi zdarma pomůžeme.
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 40028399.
Parametre nehnuteľnosti
Číslo inzerátu | 836792 |
---|---|
Dispozícia | 5+kk |
Stav | Dobrý |
Typ budovy | Zmiešaná |
Odpad | Verejná kanalizácia |
Užitná plocha | 190 m² |
---|---|
Plocha pozemku | 895 m² |
Podlažie | 1 |
Voda | Z verejného zdroja |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
Parkovanie | |
MHD 2 minúty pešo |
Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.