Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk (60m2), v klidné lokalitě u parku Jezerka, ul. V Zálomu, Praha 4 - Nusle.

Vzhledem k žádané lokalitě je nabídka výhodná i jako investice na pronájem.

Byt je po kompletní rekonstrukci, připraven k užívání (dřevěná podlaha, rozvody, omítky, podlahové vytápění v koupelně, elektrokotel pro vytápění a bojler pro ohřev vody).

Nachází se v 1.nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu, v klidné části ulice s dostatkem soukromí.

Orientace bytu je na severozápad (obývací pokoj) a na západ do klidného vnitrobloku (ložnice, koupelna).

Dispozici bytu tvoří zádveří a předsíň o výměře 7,9 m2, koupelna s toaletou (5,9 m2), pokoj s kuchyňským koutem (27,2 m2), ložnice (10,7 m2), komora o výměře 3,2 m2.

Vchodové dveře jsou bezpečnostní. K dispozici je sklepní kóje (5 m2). Volné chvíle a relaxování je možné užívat na společné soukromé zahradě, situované do klidného vnitrobloku.

Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. V roce 2022 byl vybudován nový výtah a instalovány nové vodoměry. Plánuje se rekonstrukce společné zahrady a oprava fasády. Střecha je v dobrém stavu. Platí se nízké provozní náklady 2.500,-kč (fond oprav, vodné stočné, společná elektřina, úklid, odpad). Nemovitost je v osobním vlastnictví - koupi lze financovat hypotékou.

V místě je výborné a rychlé spojení do centra autem i MHD. V pěší dostupnosti metro C Pankrác 5 min., tramvaj Na Veselí 2 min., autobus. V těsné blízkosti je park Jezerka.

V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, Divadlo Na Jezerce, úřady, obchody, nákupní centrum, restaurace, lékárna, bankomat, škola i školka.

Jako přímá majitelka preferuji zájemce o solidní jednání.