Predaj domu 4+kk • 136 m² bez realitkyDvořákova, Čelákovice - Čelákovice, Středočeský kraj

Zajímavě stylizovaný dvoupodlažní rodinný dům 136 m2 s pozemkem 479 m2, Čelákovice

Nabízím k prodeji zajímavě stylizovaný rodinný dům v klidné části města Čelákovice, ale současně nedaleko centra.

Stavba je řešena jako dvoupodlažní, celková zastavěná plocha je 113 m2, užitná pak 136 m2. Na dům navazuje zděná zastřešená terasa o užitné ploše 15 m2. Dům o dispozici 3 + kk s velkoryse řešenými místnostmi je po celkové rekonstrukci v roce 2012 a nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě.

Součástí kompletní rekonstrukce domu jsou nové rozvody (elektřina, voda, jímka, rozvody topení měď, podlahové topení), nové podlahy. Nová střecha (stropy, krovy, krytina Lindab), nová okna.

Konstrukce budovy je zděná cihlová, přístavba z Porothermu.

Dům je plně zateplen a celá fasáda je obložena do kamenného obkladu, který domu dodává nejen luxusní vzhled, ale též doplňuje zateplení. Venkovní rolety zajišťují soukromí a příjemné klima v domě, velká zastřešená pergola hned za vraty zase příjemný vstup do domu v období dešťů či v zimních měsících. Dům je částečně podsklepen.

V přízemí jsou dva samostatné vchody do domu - hlavními vstupními dveřmi se přichází do vstupní haly (5,95 m2) a pokoje (17,4 m2), který může být jak ložnicí, tak pracovnou se samostatným vchodem. Na ně navazují koupelna s WC (7,21 m2), chodba se schodištěm (11,73 m2) a technická místnost (6,57 m2). V chodbě se nachází i vstup do sklepa (6,34 m2). Z pokoje se přes chodbu vstupuje do velké, světlé kuchyně s obývacím pokojem

(40,72 m2) – a právě zde se nachází druhý vstup do domu přes zděnou zastřešenou terasu (15 m2).

Terasa vede na zahradu, která je z větší části vydlážděná a uzpůsobená k relaxaci a odpočinku – díky vzrostlým stromům a keřům, altánu, průchozím do zadní části zahrady a svému celkovému řešení poskytuje dostatek soukromí.

V patře domu je dominantou nově zrekonstruovaný velký pokoj (27,51 m2), využívaný jako ložnice, který vznikl spojením dvou původních pokojů. Na patře je k dispozici také další koupelna (4,91 m2), chodba (3,41 m2) a půdní prostory po obou stranách pokoje (2,70 m2 každý).

V zahradě se nachází i vlastní studna (hloubka 15 m) s připravenou přípojkou do domu pro budoucí možnost přepínat mezi městskou a vlastní vodou. Dům je napojen na inženýrské sítě, veřejnou kanalizaci Vytápění i ohřev vody jsou řešeny kombinovaným plynovým kotlem (nová revize 23.8.2023) s kombinací podlahového topení a radiátorů.

Parkovat lze pohodlně na dlážděném prostoru před domem.

Čelákovice jsou 12titisícové moderní město, nabízející kompletní občanskou vybavenost a snadnou dopravní dostupnost do centra hl.m. Prahy – město je napojeno na PID, cesta vlakem na Hlavní a Masarykovo nádraží trvá 25 minut, vozem 30 minut a za 15 až 20 minut na metru Černý Most. Pokud nejste milovník vlaku ani auta, můžete pro spojení využít autobus. Čelákovice nabízejí řadu možností sportovního a kulturního vyžití, například oblíbenou cyklostezku kolem Labe, která Vás dovede do Poděbrad nebo Kostelce nad