Predaj domu • 370 m² bez realitkyHarantova, Janovice nad Úhlavou - Janovice nad Úhlavou, Plzeňský kraj
Harantova, Janovice nad Úhlavou - Janovice nad Úhlavou, Plzeňský krajMHD 1 minúta pešo • Čiastočne vybavené • Parkovanie • GarážNabízíme k prodeji bytový dům o 4 bytových jednotkách (s možností dvou půdních k vestaveb) v centru města Janovice nad Úhlavou.
Bytovém domě se nachází dvě bytové jednotky po rekonstrukci 2 x 2+1 (každý 48 m²), jedna bytová jednotka 3+1 (75 m²) a další bytová jednotka v započaté rekonstrukci (75 m²).
Další možné rozšíření obytných ploch skýtají dva samostatně přístupné půdní prostory o velikosti 72 m² a 96 m²). V suterénu domu jsou vybudovány sklepní kóje (pro čtyři bytové jednotky). Bytový dům je po rozsáhlé rekonstrukci (nové veškeré rozvody – topení, voda, odpady, el., omítky, podlahy, fasáda aj.) Bytový dům je napojen na elektrickou energii 3F 400V, voda je napojena na městský vodovod (k dispozici je vlastní studna), splaškové a dešťové odpadní vody jsou svedeny do městské kanalizace. Vytápění je zajištěno centrálním plynovým kotlem.
Městečko Janovice nad Úhlavou je velmi pěkné místo s dobrou občanskou vybaveností a velkým množstvím pracovních příležitostí (průmyslová zóna). Nedaleko se nachází město Klatovy (6 km, 5 min. jízdy autem) a také město Nýrsko (6 km, 5 min. jízdy autem). Výhodná je také i dojezdová vzdálenost na státní hranici se SRN - 16 km.
Návratnost investice dle strategie – ideální pro investora. Jedna z možných strategii by mohla být dobudování bytů v půdních prostorách a následně uskuteční prodej po jednotlivých bytových jednotkách nebo pronájem stávajících tří bytových jednotek a dobudovaní bytu v započaté rekonstrukci, popř. byty v podkroví, které by dále zvýšily výnosovost objektu při dalším pronajímání. Výhodou je klidná lokalita (slepá ulice) vlastní zahrada a parkování.
We offer for sale a residential building with 4 residential units (with the possibility of two attic spaces for conversion) in the center of the town of Janovice nad Úhlavou. The building consists of two renovated 2 x 2+1 units (each 48 sqm), one 3+1 unit (75 sqm), and another unit in the process of reconstruction (75 sqm). Additional possible expansion of living spaces includes two separately accessible attic spaces of 72 sqm and 96 sqm. In the basement of the building, there are cellar compartments (for four residential units). The building has undergone extensive reconstruction (new installations - heating, water, waste, electricity, plaster, floors, facade, etc.). The building is connected to 3-phase 400V electrical power, water is connected to the municipal water supply (with a private well available), sewage and rainwater are connected to the municipal sewer system. Heating is provided by a central gas boiler.
The town of Janovice nad Úhlavou is a very nice place with good civic amenities and a large number of job opportunities (industrial zone). Nearby are the towns of Klatovy (6 km, 5 minutes by car) and Nýrsko (6 km, 5 minutes by car). The advantageous distance to the state border with Germany is 16 km.
Return on investment according to strategy - ideal for investors. One possible strategy could be to complete the apartments in the attic spaces and then sell them individually or rent out the existing three units and complete the unit in the process of reconstruction, or the apartments in the attic, which would further increase the profitability of the property through further rentals. The advantage is the quiet location (dead-end street), private garden, and parking.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 832595 |
|---|---|
| Dispozícia | Ostatné |
| Dostupné od | 23. 3. 2024 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Typ budovy | Tehla |
| Užitná plocha | 370 m² |
|---|---|
| Vybavené | Čiastočne |
| Plocha pozemku | 526 m² |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.