Nabízím k prodeji mezonetovou bytovou jednotku o podlahové ploše 138 m2 a stávající dispozici 6+1, situovanou ve 2. a 3.NP rodinného domu v klidné rezidenční lokalitě Dolních Měcholup v Praze 10. Bytovou jednotku, která prošla kompletní rekonstrukcí (chybí pouze osazení svítidly) lze velmi jednoduše upravit ke dvougeneračnímu bydlení, případně k bydlení spojenému s podnikáním (studie úpravy podkroví v příloze). Rovněž dům, zkolaudovaný v r. 2008 a s kompletními IS (elektřina, městská voda, kanalizace, plyn) je v perfektním stavu - je zateplen 10 cm polystyrenem, s hliníkovou střechou s 60-letou životností, osazen dřevěnými eurookny a střešními okny aj. Vytápění a ohřev vody zajišťuje jednotce samostatný kondenzační plynový kotel zn. Viadrus, jednotka disponuje vlastním elektroměrem, plynoměrem a vodoměrem. Dispozice bytu: 1.NP - vstupní prostor s vlastním vchodem do domu, zádveří a schodiště s podestou, kde je umístěno několik odkládacích a úložných prostor; 2.NP - uzamykatelný vstup do předsíně spodního obytného prostoru jednotky, ze které se vchází do velkého obývacího pokoje spojeného s kuchyní (37,16 m2), do ložnice s oddělenou šatnou (14,42 m2), do koupelny (6,01 m2) s toaletou, umístěnou za otevřenou příčkou, a do spíže na skladování potravin (0,83 m2). Otevřeným schodištěm se dále vchází do podkrovní části jednotky, ve které se nacházejí čtyři neprůchozí pokoje (10,32 m2, 8,19 m2, 10,2 m2 a 12,17 m2), koupelna s toaletou (5,78 m2) a šatní prostor na konci chodby. Z dalšího vybavení, které je součástí prodeje: zánovní kuchyň do U se spotřebiči (elektrická trouba, elektrická varná deska, digestoř, myčka, volně stojící kombinovaná lednice), s nerez dřezem s odkládací plochou a s ostrůvkem, manželská postel 160 x 200 cm s nočními stolky na míru, v koupelně masážní sprchový kout, otopný žebřík a umyvadlová skříňka s galerií a se zrcadlem, v chodbě podkroví třídílná vestavěná skříň, v koupelně rohová vana, toaleta, umyvadlová skříň s galerií a s policovou skříňkou, aj. (pozn. - volně stojící movité vybavení lze přenechat či odkoupit dle dohody). Za domem se nachází zahrada s bazénem a pod bytovou jednotkou garáž pro uložení např. kol, lyží apod. Spoluužívání zahrady, garáže i výlučné užívání jedné sklepní kóje v domě bude zajištěno na základě písemné dohody mezi novým vlastníkem a majitelkou zahrady a nebytových prostor v domě souběžně s podpisem kupní smlouvy. V místě je velmi dobrá občanská vybavenost - v pěší dostupnosti lékař, ZŠ, MŠ, nákupní centrum Europark, Lidl a další obchody, a skvělá je i dopravní dostupnost - bus 200 m od domu (depo Hostivař 15minut, metro A Skalka 20 minut, nájezd na Jižní spojku 8 minut). Příjemné a klidné místo k bydlení, kde slepá ulice poskytuje i dostatek volného místa pro parkování. Ukazatel energetické náročnosti C. Právní servis zajistím.