Vítejte v krásném cihlovém domě na pražských Vinohradech, v prostorném bytě 2+kk dokonale připraveném pro rodinný život s výhledem do vnitrobloku a zahrady. Byt prošel kompletní rekonstrukcí od podlahy po stropy a je prémiově vybaven, aby naplnil očekávání a standardy moderního bydlení v krásném prostředí.

Kousek od domu se nachází metro A Flora, zastávka tramvaje, se kterou jste za 10 minut přímo v centru Prahy. Jen pár kroků od domu najdete vše co krásné Vinohrady nabízí - kavárny, restaurace, obchody, školy, dětská hřiště, doktory a kompletní občanskou vybavenost.

Tento krásný byt 2+kk v osobním vlastnictví je po nové rekonstrukci ve standardu novostavby. Nachází se ve 3. patře výborně spravovaného cihlového domu s novým výtahem.

Dispozice bytu 2+kk:

- 1x plnohodnotná ložnice (19,18 m2)

- Obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,03 m2)

- Potravinová místnost (1,62 m2)

- Technická místnost připravena pro pračku a sušičku (2,04 m2)

- Vstupní chodba (11,02 m2)

- Koupelna (4,53 m2)

- WC (1,09 m2)

- Sklep (4 m2)

V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto:

- nová kuchyňská linka se spotřebiči (značková elektrická trouba, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez)

- celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi

- kompletní úprava povrchů stěn

- nová špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star

- velkoformátový italský obklad zn. Novabell Aspen Premium

- nové topení infrapanely

- nový bojler

- nová sanita (vana, sprcha, dvojité umyvadlo, toaleta)

Co charakterizuje bytový dům:

- Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení.

- Dům je po celkové revitalizaci vnějšího pláště, komínů a střechy.

- Dům má nový výtah a v roce 2024 proběhne revitalizace společných prostor. Během roku 2024 bude mít dům luxusní vstupní halu s kompletně novým interiérem podle návrhu architekta.

Byt je orientovaný do tichého prostředí a nabízí výjimečné soukromí a klid.

Velkou výhodou je blízkost rozsáhlého parku a zeleně, hřiště, a mnoha sportovišť (skatepark, parkurové a workoutové hřiště, atd.)

Dostupné parkování přímo před domem a v okolních ulicích.

Výborná občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, atd.).

Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Případně neváhejte zavolat nebo napsat jakýkoliv doplňující dotaz.

Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.