Útulně zrekonstruovaný 3+kk (osobní vlastnictví; volný k nastěhování bude od 1.6.) o podlahové ploše 57 m. čtverečních PLUS 3,2 m. čtv. lodžie.

V RÁMCI kupní ceny získáte i HODNOTU téměř 500 TISÍC (a ušetřeného Vašeho času a energie), které jsem za poslední rok a pár měsíců do bytu vložila v rámci rozsáhlé rekonstrukce.

Při ní se mj.:

- vybudovalo zděné jádro (WC odděleno od koupelny, obojí v krásném designu, s použitím kvalitních materiálů: např. rektifikované obklady i dlažba, baterie a sprchový set Grohe, vana Kaldewei ...)

- vyměnily všechny interiérové dveře za nové (i jejich zárubně jsou nové či zrenovované)

- kompletně vyměnila elektroinstalace bytu (do mědi)

- provedly malířské práce na všech stěnách a stropech pokojů, kk a předsíně

- na zarovnaný povrch položila lepená vinylová podlaha ve většině bytu (jen v 1 pokoji je nový koberec na původní podlaze)

- daly nové žaluzie na všechna okna

- pořídily nový botník a šatní skříň v předsíni a nová komoda v obýváku

V případě zájmu Vám přenechám i výše uvedený koberec a nábytek (z r. 2023), případně i cokoli ze staršího nábytku (vše v rámci stále stejné kupní ceny). Nebudete-li mít o cokoli z toho zájem, z bytu to vyklidím.

Byt jsem s veškerou péčí nechala rekonstruovat původně pro sebe. Rozhodla jsem se ale přestěhovat na Moravu (= důvod prodeje).

K bytu patří lodžie a sklepní kóje.

Okna jsou orientována na východ.

Všechny 3 obytné místnosti jsou neprůchozí.

Sousedy mám bezproblémové.

Byt se nachází v 10. patře (= „11. nadzemní podlaží“) 12-ti patrového domu ze 70. let, u nějž byla cca kolem roku 2010 vyměněna všechna okna a realizovalo se zateplení, díky kterému dům spadá do energ. třídy C. Dům má z tohoto období (po roce 2010) také např. nové velké výtahy.

Bydlím zde již 13 let a mohu říci, že Bohnice jsou klidná a příjemná lokalita. Dopravní dostupnost do centra Prahy je odsud výborná (MHD: z blízké zastávky Zhořelecká jen kolem 8 min. autobusem na Kobylisy + 10 min. metrem na Muzeum).

Přímo u domu je dětské hřiště.

Parkovaní možné na parkovišti přímo u domu.

V okruhu do 300 až 500 m od našeho vchodu se nachází obchodní centrum Krakov (v němž jsou např. i Saunia, fitko a pošta), Albert, Lidl i Billa, poliklinika (Mazurská), mateřská i základní škola a gymnázium, několik výborných restaurací, kadeřnictví, kulturní dům, Zásilkovna aj.

V okruhu cca 1 km je dostupná spousta zeleně na procházky: např. malebné Bohnické údolí, několik úchvatných vyhlídek na Vltavu a Botanická zahrada, kam máme všichni s trvalým bydlištěm zde PO CELÝ ROK VSTUP ZDARMA (resp. za symbolický roční poplatek 100 Kč za kartu). Za cca 5 minut jste MHD (či autem) u Zoologické zahrady, pod kterou začíná nádherná stezka pro cyklisty a inline bruslaře podél Vltavy.

Záloha na kupní cenu bude jen 60 tisíc.

Smluvní náklady hradím já (smlouvy mám od advokáta připraveny k revizi budoucím kupujícím) a uhradím i advokátní úschovu peněz.

V případě zájmu prosím pište přes KONTAKTOVAT MAJITELE.

RK prosím mě NEKONTAKTOVAT