Ideální investiční byt s aktuálním výnosem 5,1% p.a. a potenciálním až 8%.

Samozřejmě, byt je vhodný i pro vlastní bydlení.

Prodám prostorný byt 3+1 o ploše 80 m2 v osobním vlastnictví, s balkonem a sklepem.

Jelikož jde o velký byt, lze dispozičně snadno rozdělit prostorný pokoj a vytvořit tak 4+1.

Nachází se ve 3. patře udržovaného panelového domu v původním stavu. Má plastová okna.

Bytový dům se nachází uprostřed krásné přírody při jižním okraji Doupovských hor zhruba sedm kilometrů východně od Bochova a sedm kilometrů severně od Žlutic.

V Karlových Varech jste za 20 minut a na okraji Prahy za 50 minut.

Pár metrů od domu je původní renesanční tvrz. V obci je nové sportoviště, obchod, hospoda a výborně fungující obecní úřad.

Byt je orientovaný do hezkého a tichého prostředí a nabízí příjemné soukromí.

Dostupné parkování přímo před domem.

Dispozice bytu 3+1

- Obývací pokoj (20,5 m2) (Lze příčkou rozdělit na 2 pokoje, protože má okna na každé straně)

- Ložnice (16,3 m2)

- Dětský pokoj (16,3 m2)

- Chodba (8,2 m2)

- Kuchyň (12,2 m2)

- Koupelna (2,5 m2)

- WC (1,0 m2)

- Sklep (3 m2)

- Balkon (4,5 m2)

Měsíční náklady na provoz bytu jsou přibližně 4.500 Kč, dle počtu osob v bytě.

Aktuálně vlastním v domě několik bytů a k prodeji proto nabízím jak byty s nájemníkem se smlouvou na dobu určitou do 31.12.2024, tak lze koupit i volný byt na své vlastní bydlení.

Aktuální čistý výnos z nájmu je 6.300 Kč měsíčně. Náklady na energie a služby jsou hrazeny nad rámec nájemného.

Budu se těšit na osobní schůzku, případně neváhejte zavolat nebo napsat jakýkoliv doplňující dotaz.

Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.