Prostorný bezbariérový dům v centru Šlapanic u Brna s velkou zahradou, soukromím a naprostým klidem je unikátní areál nabízející potenciál luxusního bydlení i umístění sídla firmy.

Stavba je umístěna v centru obce, což vám poskytuje veškeré pohodlí a vybavenost s možností parkování na vlastním pozemku (3 krytá stání).

Prostorná slunná zahrada vyniká svými vzrostlými ovocnými stromy a zapěstovanými hlavami stolní vinné révy.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s provozovnou. Vhodný nejen na bydlení ale i na podnikání. Dům je funkčně rozdělen na 3 části:

1.Přední kompletně zrekonstruovaná komerční část –samostatný zateplený dům, nové rozvody vody, kondenzační kotel a bezbariérový vstup. V současné době slouží jako provozovna masérských a kosmetických služeb

2.Středová obytná část – zrekonstruováno před cca 20 lety, možnost bydlení pro rodinu, nebo vybudování prostoru pro podnikání. Výhodou je naprosté soukromí a klid s přímým vstupem do zahrady

3.Zahrada se stodolou – možnost rekonstrukce stodoly na obytné či komerční prostory

Celkově dům prošel částečnou rekonstrukcí ve středové části v r. 1984 a v r. 1993. Zásadní rekonstrukce byla proveden v přední (uliční) části v r. 2012.

Při rekonstrukci v r. 2012 byla vyměněna okna, dělaly se nové podlahy, omítky, zateplení budovy, nové rozvody topení, vody a elektroinstalace

Na pozemku jsou 2 studny.

V domě je přepínatelný rozvod mezi vodou ze studny a vodou z vodovodního řádu.

Stavení je složené ze dvou vzájemně průchozích obytných budov ve tvaru L.

Na dvůr se dostanete z ulice průjezdem v domě a na ten navazuje průchozí stodola, s průjezdem do zahrady. Možnosti její rekonstrukce a využití jsou rozsáhlé.

JE VYDÁNO STAVEBNÍ POVOLENÍ na středovou část + půdní byt

V 2. podlaží přední části domu se nachází prostorná půda, na níž je vydáno stavební povolení na byt 3+KK. Dále stavební povolení je vydáno i na kompletní rekonstrukci celého areálu s projektovanou energetickou náročností tř. B.

Celý komplex domu a zahrady má v sobě potenciál k vybudování luxusní rezidence či sídla firmy. Toto rodinné stavení se nachází v oblíbené lokalitě Šlapanice u Brna a přináší výhody propojení venkova a města zároveň.

- Výborná dostupnost do centra Brna díky MHD do 30 min. Zastávka trolejbusu je 5 min. od domu

- Plná občanská vybavenost, poliklinika, rehabilitace, školy od MŠ po gymnázium, sportovní vyžití, restaurace, služby, vlakové spojení, vše pro komfortní bydlení a současně klidného a relaxačního místa

- Plocha a orientace střech umožňuje umístění fotovoltaických panelů.¨

Velikost zahrady: 819 m2, ovocné stromy jabloně, třešeň, kaki, fíkovník, broskvoň a zapěstované hlavy stolní vinné révy

Vytápění domu: 1x kondenzační kotel, 1x atmosférický kotel, 3 komíny

Vybavení: 3x koupelna, 3x samostatné WC, kuchyňská linka

střecha: pálená krytina

okna: v přední části nová dřevěná s dvojskly, v zadní části starší dřevěná s dvojskly

měsíční náklady: elektřina 4.200,-Kč, plyn 5.200,-Kč celý dům, včetně provozovny.