DŮM SE ZAHRADOU K CELKOVÉ REKO, NEBO PŘESTAVBĚ– Brno–Jehnice–Sousední 6

POPIS MÍSTA A POLOHY DOMU: Velkou předností této velmi klidné lokality je blízkost a dostupnost centra Brna, autem 10 min. dostupnost také MHD-270 m., zast. Ořešínská, nákupní centrum Globus, autem 5 min. Dům se nachází v jednosměrné ulici, ve velmi žádané lokalitě s přilehlými lesy 10 min chůze v nadmořské výšce 320 mnm. Samotná městská část Brno–Jehnice je vybavena restaurací, školou, školkou, obchodem se smíšeným zbožím. V obci není a ani není plánovaná žádná industrializace. Objekt je situován vchodem do uvedené ulice, zahrada a terasa je jižním směrem, kde na celý den krásně svítí slunce, výhledem z balkonu směrem do centra obce.

POPIS NEMOVITOSTI: Řadová zástavba uvedené lokality, při čelním pohledu z levé strany od vchodu je proluka mezi sousedními domy 2 metry, dále dělená plotem mezi domy. Dům z pravé strany je přímo přistavěn k prodávanému domu. Jedná se o poměrně starý dům, konec 30 let, o čemž svědčí bytelné částečné podsklepení, dva sklepy. Celá stavba není ani zateplena je bez fasády. Základ domu z jeho čelní části tvoří žulové bloky. Okna kastlového typu, dřevěná. Střecha je z pálených již starých tašek. Vstup do domu schody, dvoukřídlé dřevěné dveře, prosvětlená chodba tvaru „T“ o rozměrech 1.4x3.3 m + 1.4x4.35 m která ústí v zadní části do sklepního schodiště a po pravé ruce, pokračování, kdy je zde umístěn vstup na půdu po dřevěných schodech a je zde vstup do malé komory o rozměrech 1,1x1,1 m po pravé ruce je vstup do kuchyně o rozměrech 3,7x3,7 m, který ústí dveřmi do obývacího pokoje o rozměrech 4,1x4,5 m zde je zde vstup na krytou terasu s výhledem do zahrady o rozměrech 1,6x4,1 m. Půda má rozměr 6.8x8.3 může být použit při rekonstrukci, přestavbě na další obytné místnosti. Taktéž terasa může být prodloužena a vybudován vchod po schodišti ze zahrady. Podlahy v popisovaných místech tvoří tlustá dřev. prkna, pravděpodobně bez násypu. Vstup do sklepa je po betonovém schodišti, které ústí do menšího sklepa, zde podlaha beton, rozměr malého sklepa je 2.5x4 m. Další sklep se nachází po sejití ze schodiště po pravé ruce, je zde vyústění nepřipojené kanalizace, přívod vody, bez dalšího rozvodu, podlahu sklepa tvoří hlína s výkopem na kanalizaci, rozměr sklepa 5x4 m.

TECH. INFO: Dům je napojen na vodovod a je zde příprava na napojení kanalizační řady městské části Jehnice. V domě je jeden elektroměr s el. 230 V. Rozvod nedokončen, nutná reko vzhledem k hliníkovému provedení. Zaveden plyn, zapojen sporák, ostatní topení není v domě nijak realizováno, komíny mají rozvody do dvou místností. Projektová dokumentace není k dispozici. Dům je až pár maličkostí vyklizen. Pozemek i dům jsou v OV.

ZAHRADA: Přiléhající k zadní části domu o rozměrech (12x18.5 m), vstup ze zahrady do WC, septik bez připojení na kanalizaci. Část zahrady zasládána stav. materiálem, cihly, žulové bloky, nosníky, část lze použít při přestavbě. Dům neobýván, prohlídky po domluvě v odpoledních hod.