Hledáte zajímavý, kvalitní, energeticky úsporný rodinný byt v Praze, ve výborné lokalitě a za dostupnou cenu ? Pokud ano věnujte prosím pozornost mé nabídce.

V samém centru pražských Čakovic, v menším kvalitně postaveném a svědomitě spravovaném domě o pouze 10ti bytových jednotkách máte možnost nákupu krásného atypického bytu o celkové ploše 66 m2 + vlastního garážového stání a sklepa. Dům je umístěn v rozlehlé klidné privátní zahradě určené pouze pro obyvatele domu. Okolí parcely tvoří z větší části soukromá rezidenční zástavba rodinných domů a zahrad, ale zároveň se toto místo nachází jen pár set metrů od centra Čakovic se všemi potřebnými službami – obchody, pošta, restaurace, několik škol, bankomat, stanice MHD – to vše je doslova v dosahu pár kroků od domu.

Byt, který skýtá mnoho benefitů má v současné době dispozici 2kk, ale už při jeho návrhu se počítalo i s možností snadné budoucí změny dispozice na 3kk - pouhým přidáním jediné příčky do hlavní obytné místnosti může vzniknout další plnohodnotná ložnice s vlastním vstupem na balkon/lodžii (viz. plánek bytu ve fotogalerii). Součástí bytu je i vlastní uzamykatelný sklep a vlastní vyhrazené parkovací stání v suterénu - s možností zajištění nabíjení elektro, nebo hybridního vozu. Celý byt je technicky i opticky v naprosto perfektním udržovaném stavu, prakticky totožném s tím jak byl byt převzat jako nový. Součástí bytu je i kvalitní kuchyň, dále na míru od truhláře zhotovené 2 prostorné vestavěné skříně, několikastupňové stínění oken, včetně venkovních hliníkových žaluzií na všech oknech – vše plně funkční a nepoškozené.

Byt byl po celou dobu využíván pouze pro občasný pražský pobyt jedné osoby (mne), jeho stav je tedy opravdu téměř nedotčený a nevyžaduje žádné další dodatečné investice. Vytápění i ohřev TUV v domě zajišťuje úplně nový kondenzační plynový kotel pro celý dům, což se odráží i ve velmi příznivé výši pravidelných poplatků, které činí pro tento byt včetně fondu oprav a záloh na vodu i energie pouze 3400,- měsíčně – a i při této výši záloh mne pravidelně vzniká na bytě v rámci ročního vyúčtování přeplatek. V neposlední řadě je potřeba zmínit i naprosto perfektní a bezproblémové vztahy všech sousedů/spolumajitelů v domě, což se odráží i na příkladně a dobře vedené správě a údržbě domu.

Ohledně dalších informací a domluvy případné prohlídky bytu mne neváhejte kontaktovat – jsem přímý majitel této nemovitosti. Prohlídky bytu preferuji nejlépe během víkendu. Kompletní a bezpečný právní servis v případě realizace obchodu je z mé strany samozřejmostí a veškeré náklady spojené s transakcí jsou již součástí kupní ceny.

S případným zajištěním financování také rád pomohu. Kontaktovat mě můžete na tel.: 724 015 944