REZERVACE

Hledáte klidné bydlení v bytě 3+1 v OV, s velkou zahradou plnou zeleně a možností přikoupení vlastní prostorné samostatné garáže přímo v domě, jen několik minut od metra? Pak nepřehlédněte tuto mimořádnou nabídku velmi prakticky řešeného bytu o výměře 58,7 m2 s balkonem 7,8 m2, sklepem 4,2 m2, v tiché klidné ulici. Byt se nachází ve druhém patře tří podlažního cihlového bytového domu s 12 byty, z roku 1963, v žádané lokalitě v Praze 3 na Jarově, v blízkosti stejnojmenné zahrádkářské osady a vrchu Třešňovka. Dům je nově zateplený.

Velkou předností bytu je, kromě garáže, velká oplocená společná zahrada o ploše cca 650 m2 z celkové plochy pozemku 1350 m2 s vzrostlými stromy, trávníkem, vybavená společným zahradním altánkem s krbem, s možností relaxace a s místy pro hraní dětí v uzamčeném areálu. Zahrada navazuje na zahradu sousedního domu a společně tak vytváří velký zelený uzavřený areál mezi okolními rodinnými domy. V blízkosti je základní škola, školka, obchody, zastávka tramvají a autobusů na metro. Železniční stanice Praha Libeň je 2 stanice busem.

Byt má velmi dobrou dispozici, je čistý, nově vymalovaný a vyklizený. Dva pokoje 19,1 m2 a 14,3 m2, s původními dřevěnými parketami, jsou orientovány na jih. Třetí pokoj 10,4 m2 (možné využití jako jídelna) je spolu s kuchyní 5,6 m2 na severní straně. Udržovaný dům má nově provedenou fasádu se zateplením a nová plastová okna. Prostorná předsíň 6,2 m2 umožňuje instalaci 2 vestavných skříní. Stoupačky (voda a kanalizace) jsou také nové, do kuchyně je rovněž zaveden plyn pro možnost vaření (nový rozvod). Ohřev TUV a vytápění je centrální teplovodní. Elektroinstalace a bytové rozvody SV a TUV jsou původní, stejně jako původní koupelna s WC (zde doporučujeme rekonstrukci koupelny a WC, ponecháno v původním stavu), jádro je zděné.

Náklady na bydlení tvoří především fond oprav 2.640 Kč, teplo 1.750 Kč a další služby a energie se spotřebou dle počtu bydlících osob. Podrobný rozpis plateb, stejně jako energetický štítek, poskytneme zájemcům spolu s dalšími podklady. Prohlídka bytu možná kdykoliv po dohodě.

V případě zájmu můžeme nabídnout zájemci společnou koupi bytu i s garáží v domě, za výrazně zvýhodněnou cenu pri společné koupi garáže s bytem.

Prosíme realitní makléře a zprostředkovatele ze všech možných realitních kanceláří, aby nám neposílali své profily. Byt nabízíme ke koupi pouze přímým zájemcům. Děkujeme.