Predaj rekreačného objektu • 68 m² bez realitkyLadzany, Banskobystrický kraj

Vinohradnícky dom s kamennou tufovou pivnicou je situovaný v obci Ladzany.

Dom má 1 nadzemné podlažie (kuchyňa / spoločenská miestnosť / odkladací priestor) s balkónom a obytným podkrovím kde sa nachádzajú 4 jednolôžkové postele.

Podpivničený je jednou miestnosťou (sudáreň) a podzemnou vínnou pivnicou vytesanou do tufového podložia.

Cena zahrňuje i kompletné príslušenstvo na výrobu vína, ktoré sa v dome nachádza vrátane vybavenia kuchyne / spoločenskej miestnosti a obytného podkrovia.

Pozemok leží vo vinohradníckej časti obce s vinárskou históriou, na tichej komunikácii v lokalite s podobnou zástavbou. Terén je mierne svahovitý, čo sa stalo základom podzemných pivníc vhodných na uskladnenie vína.

Konštrukčné hľadisko:

Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie murované z tehál v hrúbke 300-400mm.

Vonkajšie schodisko je kamenné, vnútorné schodisko kovové stabilné s nástupnicami z tvrdého dreva.

Strecha je sedlová, drevený trámový krov, krytina z ťažkej pálenej škridle.

Vonkajšia fasáda je vápenná omietka/brizolit, vnútorné omietky vápenné.

Okná sú drevené s dvojsklom.

Podlahy - linoleum.

V kuchyni / spoločenskej miestnosti sa nachádza keramické umývadlo.

V dome sa nachádza prípojka vody (odber pitnej vody z verejného vodovodu) a prípojka elektriny.

Priamo vedľa domu sa nachádza plocha prispôsobená na pestovanie viniča.

Stavba je v užívaní od roku 1978, technický stav domu zodpovedá opotrebeniu primeranému veku stavby a dobrej údržbe.

Obec Ladzany má okolo 300 obyvateľov. Nachádza sa na vulkanickom podloží, ktoré vzniklo zo Štiavnického stratovulkánu Sitno, svojho času najväčší stratovulkán v Európe. Pri jeho výbuchu sa na povrchu ukladali milióny ton hornín a popola, ktorý je mimoriadne bohatý na výskyt mnohých minerálov. Vinohrady vysadené na takomto mieste, ťažia práve z takéhoto unikátneho podložia, ktoré je úžasným dedičstvom.

V blízkosti obce je tiež niekoľko kultúrnych a historických pamiatok ako kláštor Bzovík, hrad Čabraď, strážna veža Vartovka, obec Stará Hora – Sebechleby, ako aj kúpeľné mesto Dudince a jazero Počúvadlo s vrchom Sitno vhodné na letnú rekreáciu.

V obci je obecný úrad, materská škola, potraviny, pohostinstvo a funguje tiež autobusová doprava do miest a okolitých obcí.