Nabízím k prodeji rodinný dům ve městě Nymburk - jedná se o cihlovou stavbu RD 5+1+2lodžie se zastřešenou terasou a samostatně stojící 2-garáží, tepelným čerpadlem, FVE a klimatizací na pozemku 786m2.

Vlastní dům má celkovou užitnou plochu 260m², z toho obytnou plochu 182m², dále zastřešená terasa u domu o velikosti 9x4m a samostatně stojící 2-garáž o ploše 6x9m.

Dům je postaven na vlastním pozemku 786m², z toho zastavěná plocha 155m² RD a 54m² 2-garáž. Nad vlastních 786m2 je další část zahrady o velikosti 370m² v dlouhodobém pronájmu - je možné nevyužít nebo naopak pronajmout více.

Použité materiály:

Stavba domu z cihlových bloků broušený HELUZ 44, střešní krytina Tondach + plochá střecha certifikovaná PVC střešní folie, okna Rehau, část domu dřevěný obklad sibiřský modřín, podlahová krytina keramická dlažba a v ložnicích plovoucí dřevěná.

V rodinném domě jsou tyto prostory (m²):

Přízemí: obývací pokoj (30,6), kuchyň (13,5), jídelna (8,8), pracovna (10,5), technická místnost (11), spíž (1,7), , koupelna s WC (3,3), šatna (2,5), hala (13).

Poschodí: ložnice (16,5), dětský pokoj (20,4), ložnice pro hosty (12,1), koupelna (10,8), samostatné WC (3,1), šatna (5,1), jižní lodžie (3,3), severní lodžie (3,3), chodba (17,7).

Půda: pochozí půda s nižším profilem např. pro ukládání sezonního vybavení (25,2)

Technické zázemí domu:

Topení podlahové v celé obytné ploše domu (místnosti bez radiátorů), zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo (vzduch-voda), teplou vodu zajišťuje zásobník 300l s kombinovaným ohřevem elektro/vlastní tepelné čerpadlo, dále komín Schiedel a krbová kamna v obývacím pokoji, obytné pokoje v poschodí jsou vybaveny klimatizací s možností přitápění.

Na střeše je osazena fotovoltaická elektrárna FVE o výkonu 6,5kW s akumulační baterií o kapacitě 10kWh s napojením na elektroinstalaci domu (polovinu roku téměř nulové náklady za elektřinu).

Další vybavení:

Elektricky ovládané venkovní žaluzie na všech oknech jižní a západní strany domu, centrální vysavač, shoz na prádlo z koupelny v poschodí do technické místnosti, vzrostlá zahrada s automatickým zavlažováním napojeným na vlastní studnu s čerpadlem, elektrická pojezdová brána a garážová vrata s el. ovládáním i přes Internet, EZS, rozvody Ethernet kabeláže do všech místností, k připojení venkovních kamer a na střechu domu, kde je umístěno bezdrátové připojení k internetu zdarma.

Zastřešení koridoru od vchodové branky ke vchodovým dveřím + zastřešené chráněné stání na kola, zahradní chatka na nářadí, prostorná 2-garáž s dílnou o užitné ploše 51m² s připojením el. 380V/25A.

Dům se nachází v klidné části Nymburka s novou výstavbou nedaleko sportovního areálu Veslák, v docházkové vzdálenosti 10min od přístavu, hradeb a centra města, autem 30min Praha-ČM, výborné vlakové spojení PID Praha Hl.n. 45min. Nymburk je okresní město s plnou občanskou vybaveností, školky, školy (základní i střední), město žije kulturou a sportem.

V případě zájmu volejte 602547379.