Prodej bytu 2+1 60 m² - VÝRAZNÉ SNÍŽENÍ CENY

V Sedlci 100, Praha 6 - Sedlec

5 790 000 Kč

Nabízíme k prodeji nedávno nádherně architektonicky zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 ve vyhledávané zajímavé lokalitě Praha 6 - Sedlec.

Cihlový dům, ve kterém se bytová jednotka nachází, prošel před časem rekonstrukcí stoupaček / voda v plastu /, celkovou rekonstrukcí střechy, zateplení půdy a sklepa, výměnou všech sklepních oken za plastová s možností ventilace, rekonstrukce el. ve všech sklepích s napojením každého sklepa na vlastní elektroměr / možnost nabíjení elektromobilu, elektrokola, nebo umístit jakýkoli potřebný spotřebič do sklepa. Dále byla instalována nová plastová okna na chodbách domu, dálkově otevírané vchodové dveře do domu a nové zvonky včetně telefonu do každé bytové jednotky. Ve fondu oprav je navíc naspořena velmi vysoká částka umožňující např. zateplení domu bez použití úvěru popř. rekonstrukce chodeb apod. V jednání je i instalace antény od spol. T-Mobile na střechu domu zaručující nemalý trvalý příjem do fondu domu.

Bytová jednotka se nachází v cihlovém domě ve zvýšeném přízemí

Kuchyň: 10,93 m2

Pokoj I: 13,90 m2

Pokoj II: 16,24 m2

Sklep: 7,11 m2.

V bytě jsou kompletně nové rozvody vody, odpady, veškerá elektřina. Nainstalované bezpečnostní dveře včetně nového zabetonovaného rámu / futra /. Bezpečnostní protipožární a odhlučněné vchodové dveře do bytu nejvyšší kategorie od firmy Sherlock dávají pocit nedobytného trezoru a protipožárního krytu.

K vytápění se používají podlahová topení a akumulační přímotopy. Každá topící jednotka lze regulovat absolutně nezávisle na ostatních.

V bytě je celkový bezpečnostní systém / alarm / který je připojen i na sklep s vlastní nezávislou sirénou. Sklep má vylepšené dveře, a bezpečnostní mříže za nimi. V okně do sklepa jsou dvojité mříže.

Nemovitost je umístěna uprostřed přírody s téměř okamžitou dostupností do úplného centra města. / vlak, autobus, přívoz, cyklostezky /. Možnost koupání / plavání / ve Vltavě / 3 min /, jízda na paddleboardu – velmi oblíbená v těchto končinách. Výlety do okolí na druhé straně Vltavy s využitím přívozu jako MHD služby zdarma.

Většina služeb je také dostupná v rozumné vzdálenosti od nemovitosti. Včetně dětského hřiště, zajímavé kavárny BeerCheckpoint U PŘÍVOZU. V Dejvicích i na Suchdole se nacházejí vysoké školy.

Kontakt: Ondrej Karnik 602166152

ondrej.karnik@gmail.com