Predám pekný 1,5 izbový byt, s rozlohou 43 m2 + 4,5 m2 lodžia, v tichej zelenej lokalite ružinovských Ostredkov, v blízkosti ostredského parku, mimo rušnej cesty.

BYT:

Byt pozostáva z menšej predsiene, dvoch nepriechodných izieb – menšej (spálne) a priestrannej (obývacej) izby z ktorej je prístup na väčšiu loggiu s výhľadom na zeleň. Kúpeľňa s vaňou, WC samostatné. Kuchyňa samostatná. K bytu prislúcha pivnica na medziposchodí. Na prízemí je miestnosť na bicykle. V byte sú vymenené podlahy vo WC, kúpeľni, chodbe a kuchyni, kuchynská linka, plastové okná s horizontálnymi žalúziami. Pod kobercami sú pôvodné drevené parkety v dobrom stave. Vďaka orientácii na južnú stranu je byt krásne presvetlený. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo šiestich, v bytovom dome so 4 vchodmi.

BYTOVÝ DOM:

Panelový bytový dom má zrekonštruovanú strechu, je zateplený, má nové balkóny (2017), nový výťah (2018). Vymenené sú aj okná v spoločných priestoroch, vstupná brána na čip, obojstranné poštové schránky. Je bezbariérový (prechod medzi vchodom a výťahom a výťahom a bytmi je bez schodov).

NÁKLADY A ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:

Reálne mesačné náklady pre 1 osobu: 105 EUR (vyúčtovanie za rok 2022 k dispozícii k nahliadnutiu), nastavené platby 168 EUR. Elektrina: 15 EUR, plyn: 5 EUR. Odpočet meračov kúrenia a vody sa vykonáva vzdialene. Odpočet merača plynu sa vykonáva elektronicky.

Energetický certifikát budovy (29.11.2021): B.

LOKALITA:

Byt sa nachádza v zelenej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným spojením (najbližšia MHD zastávka do 3 minút, výborné spojenie na všetky časti Bratislavy, priame spojenie na letisko, hlavnú vlakovú a autobusovú stanicu). Lokalita má veľmi dobré napojenie na diaľničný obchvat. V okolí bytového domu je bezproblémové parkovanie.

V pešej dostupnosti sú potraviny Terno, ktoré sú 3 minúty od bytového domu, a nachádza sa pri nich aj reštaurácia, Alza box a DPD box. Potraviny Kraj sú približne 7 minút od bytového domu a sú súčasťou OD Budúcnosť, kde sa nachádza aj lekáreň, kvetinárstvo, krajčírstvo, odevy, kaderníctvo, zmiešaný tovar, reštaurácia, kaviareň a cukráreň, jedáleň, galantéria, hodinárstvo, bankomat a potreby pre psov. Takisto sa pri Budúcnosti nachádza ďalší Alza box, zelenina a ovocie, papiernictvo, pošta, zubná pohotovosť, lekári rôznych špecializácií a masáže. V lokalite sú detské ihriská, škôlky, základné a stredné školy, Paneurópska VŠ.

V blízkej vzdialenosti, dostupnej MHD, sa nachádza Yeme a Farmárska tržnica, Avion, Ikea, Hornbach, XXXLutz, Lidl, Billa, Ružinovská nemocnica a poliklinika, aj novootvorená poliklinika Medante. Nie je však ďaleko ani na Štrkovec, Amfiteáter, do Domu Kultúry Ružinov, na Kuchajdu, Plaváreň Pasienky či do NTC, OC Central alebo OC Vivo, na tržnicu Miletičova, do pobočky 365 banky, VÚB , ČSOB či SLSP.

Byt je k dispozícii a predáva sa ako je na fotografiách.

Cena: 149.000,-- (v prípade seriózneho záujmu dohoda na cene možná.)