Nabízím ke koupi byt 1kk o velikosti 20 m2 v městské části Praha 4 Písnice. Byt se nachází v 1. podlaží udržovaného cihlového domu s novým výtahem. Svojí lokalitou a velikostí se jedná o ideální investiční příležitost. Jednoznačnou výhodou je možnost bydlení v blízkosti přírody a přitom s dobrou dostupností do centra Prahy.

Před 3 lety proběhla rekonstrukce střechy a letos rozvody elektřiny. V domě je zcela nová společná kolárna. Vchod domu je na čip. Byt prošel v roce 2021 vetší rekonstrukcí, jsou zde nové rozvody elektřiny a vody v koupelně, dále je nová plovoucí podlaha, kuchyňská linka, myčka, lednice, pračka. Kompletně je zcela nově zrekonstruovaná koupelna. Nové plastové okno a radiátory. Vzhledem k malé velikosti hlavního pokoje je byt kolaudován jako jiný nebytový prostor. Lze ho však bez omezení využívat pro bydlení a k pronájmu. Diky vysokým stropům cca 2.8m není problém zde vybudovat patro na spaní.

Měsíční náklady na bydlení jsou aktuálně 4.700,- Kč Každoročně mi ale při ročnim vyúčtování vrací 4-5tis Kč . Společenství vlastníků jednotek hospodaří s kladným hospodářským výsledkem.

Dům se nachází v ulici Na Okruhu č.p. 27, v okrajové čtvrti Prahy ve slepé ulici, takže se jedná o velice klidnou ulici s minimálním provozem.Cca 300m od domu je Modřanská rokle, která ústí u Vltavy v Modřanech. Parkování je zajištěno zdarma přímo v ulici u domu na našem soukromém pozemku a je již v ceně bytu. Nedaleko (1min chuze) je zastávka autobusu, který vás přiblíží na metro C Kačerov (15min), na metro Chodov (15min) nebo směr na Smíchovské nádraží. Pro milovníky tenisu jsou přímo naproti domu tenisové kurty. Dále je cca 200m od domu samoobsluha.

V další etapě budování metra bude v docházkové vzdálenosti od domu stanice metra linky D. V rozlehlém přírodním parku nedaleko domu je nespočet cyklotras i pěších stezek, je to skvělý výchozí bod pro výlety do přírody v okolí Prahy. Např na Zbraslav, Slapy, Vrané nad Vltavou atd.