Nabízím k dlouhodobému pronájmu kanceláře v budově IBC, Příkop 4, Brno, 7. a 8. patro, celková plocha 142 m2, plus terasa11.9 m2, lodžie 3,28 m2 a komora 6, 54 m2 na témže patře mimo jednotku. Jde o původně mezonetový byt, který byl rekolaudován na kanceláře. Jednotka má vstupní bezpečnostní dveře, vstupuje se do ní z chodby u výtahu. Vše je pod jedním uzavřením. V jednotce je v nižším patře (7.patro)vstupní hala, WC, pobytová místnost (kancelář o výměře 36,55 m2) s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou s varnou indukční deskou, el.troubou, myčkou na nádobí. Tato kancelář je situována na jih. Od kuchyňského koutu je oddělena posuvnou zástěnou. Z této kanceláře se vychází na terasu, která je podél celé této místnosti. Ze vstupní haly se vychází točitým schodištěm do 8. patra a zde z podesty je vstup do 3 pokojů (kanceláří) a koupelny společné s WC. V koupelně je též bidet a přípojka na pračku. Všechny pokoje mají samostatný vstup, žádný není průchozí. 2 pokoje(kanceláře) v 8. patře jsou situovány na jih do vnitrobloku (jeden s lodžií) a jeden pokoj je situován na sever. V současnosti není prostor vybaven nábytkem (vyjma kuchyňského koutu). Ve vstupní hale a kuchyňském koutu je na podlaze dlažba. Pobytová místnost v 7.patře má plovoucí laminátovou podlahu, v 8.patře jsou všude lepené koberce, včetně podesty. Prostřednictvím správce objektu se lze připojit na pevnou tel. linku a internet přes datové zásuvky, které jsou v každé místnosti. Pro podnikatele jde o ideální možnost spojit podnikání a bydlení bez časových ztrát cestou do práce. Budova je přímo v centru města Brna, spojená s centrem lávkou pro pěší k Janáčkovu divadlu. Energetická náročnost budovy je C. Parkování osobních vozidel je možné ve 2.suterenu budovy ve společných garážích, na 2 garážových stáních ve vlastnictví vlastníka mezonetu za poplatek 2000 Kč/měsíc za 1 místo, včetně všech služeb. Případné parkování dalších vozidel je možné na veřejném parkovišti v 1. suterenu či u domu. Prostor bude volný 25.5.2023, avšak zhlédnout ho lze dříve. Cena nájmu je 28000 Kč/měsíc plus zúčtovatelná záloha na služby 12000 Kč/měsíc. Pro plátce DPH je možnost odpočtu DPH za služby. V ceně služeb je i záloha na elektřinu spotřebovanou v jednotce a vytápění jednotky, též stálá ostraha objektu, alarm na recepci, úklid společných prostor atd. Vyžaduji kauci 40000 Kč. Přestože se jednotka nachází v centru města, díky orientaci do vnitrobloku není zatížena hlukem a stěží lze najít v Brně obdobný objekt, který splňuje náročná kriteria na kancelářský prostor i bydlení.