Dům nabízí bydlení v klidném prostředí, výbornou dostupnost do centra Brna a veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí.

Dispozice domu:

Přízemí

Hlavní vstup do domu, garáž 12,3 m2, 2 sklepy s celkovou plochou 8,75 m2, technická místnost 2,64 m2, pracovna/ dílna 14 m2, prádelna 5,85 m2, WC 1,7 m2, východ na zahradu.

První patro 52,8 m2 + 11 m2 terasa.

Druhé patro 50 m2.

Třetí patro 27 m2 + půda 21,4 m2. V půdním prostoru je možné rozšíření obytné plochy.

Orientační výměra:

Vnější půdorys domu je 5,7 x 14,6 m, délka celého pozemku i s předzahrádkou a zahradou je 32 m. Zastavěná plocha je cca 81 m2, zahrada má výměru 78 m2. Obytná patra mají výměru cca á 50 m2.

Stav domu:

Je cihlový ze 70.let minulého století, s původní sedlovou střechou z pálené krytiny. Dům není zateplen, omítka brizolit. Okna jsou původní dřevěná. Vytápění je řešeno plynovým kotlem Wolf Rexroth pořízeném v roce 2021, ohřev vody je řešen plynovou karmou – z karmy vede odvětrávání do komínu. Dům je určen k rekonstrukci dle představ budoucího majitele. Dům umožnuje i variantu bydlení a podnikání. Je napojen na veškeré inženýrské sítě.

Zahrada:

Zahrádka má plochu 78m2.

Parkování:

Přímo před domem v rezidentní modré zóně, k domu náleží garáž.

Lokalita/okolí:

Dům se nachází v klidné ulici, v dosahu několika zastávek tramvají, trolejbusů, autobusů a vlakové zastávky. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost: jesle, 2 mateřské školy, základní škola, obchody Lidl, Penny, Brněnka, lékárna, restaurace, dětská hřiště, sportoviště, plavecký bazén.

Jedinečností této lokality v severní části Brna je občanská vybavenost, výborná dostupnost MHD, množství volnočasových aktivit.

Domluvte si svůj čas prohlídky na tel. čísle: +420608731614. Těším se na Vás!