2 samostatné pokoje - k okamžitému bydlení či pronájmu.

Nabízíme k prodeji útulný, světlý a tichý byt 2+1, OV, v 10. NP, celková podlahová plocha bytu je 46,82 m2 včetně komory (v 9.NP).

Byt má:

- vyzděnou, původní koupelnu a oddělenou toaletu,

- sádrokartonovou, odhlučněnou příčku, která odděluje obývák od malé jídelny (příčka se dá snadno demontovat),

- nová, plastová okna z roku 2013,

- kvalitní českou kuchyňskou linku Koryna.

Dispozice bytu:

- obývací pokoj 16,62 m2,

- kuchyňský kout 4,23 m2,

- ložnice 11,86 m2,

- předsíň 7,19 m2,

- zděná koupelna 2,60 m2,

- samostatné WC 0,99 m2,

- komora 2 m2.

Orientace oken je na jihozápad.

Byt sdílí lodžii se dvěma byty na patře, kde jsou instalované sítě na ochranu před ptactvem. Dům je kompletně zrekonstruován, zateplen, energetická náročnost budovy je "C" - úsporná. Jsou zrekonstruovány vnitřní, společné prostory domu.

Předpis úhrad služeb od 1.12.2022 pro 2 osoby je:

- 3251 Kč, z toho 796 Kč fond oprav.

V okolí domu je dobrá občanská vybavenost:

- OC Ládví, Kulturní centrum Ládví, Městská knihovna Ládví, ZŠ, MŠ, ZUŠ, mezinárodní škola Meridian, ZŠ německo-českého porozumění, sportoviště např. Beachklub Ládví, tenis, Agua Centrum Šutka, Plavecký bazén Lagoon Letňany, Ďáblický a Čimický háj, Park Přátelství.

Ideální místo pro rodiny s dětmi.

Příznivá dopravní dostupnost:

- 5 minut pěšky od autobusové a tramvajové zastávky Štěpničná,

- 8 minut od autobusové zastávky Třebenická (u Kauflandu),

- v blízkosti jsou stanice metra Ládví a Střížkov.

Parkování především v modrých zónách.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, dáme Vám doporučení za osvědčenou finanční poradkyni, která pracuje rychle a za výhodné ceny.

Cena je:

- včetně kompletního právního servisu,

- advokátní úschovy.

Cena je k jednání.

Máte na nás další dotazy? Ptejte se, ráda vše zodpovím.

Těším se na setkání s Vámi.

Michaela