REZERVOVÁNO.

Nabízím k přímému prodeji světlý slunný byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 52,7 m² (podlahová plocha bytu 46,4 m²) + prostorný balkon 6,3 m². K bytu náleží náleží také sklepní kóje 2 m². Byt se nachází ve 4. patře zrevitalizovaného panelového domu v ulici Habrová v žádané lokalitě Praha 3 – Žižkov. Jedná se o klidnou část Jarova obklopenou Malešickým lesem.

V bytě se nachází nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem, indukční deska, digestoř). Před 3 roky proběhla rekonstrukce bytu, všechny zdi opracovány a vyštukovány, nová kuchyňská linka, nové podlahy, interiérové dveře, žaluzie a sítě do oken, nové rozvody. Rekonstrukce jádra před 8 lety.

Byt je velice dobře řešen a působí prostorně a vzdušně, původní 2+1 předělané na 2kk, obývací pokoj s kuchyní 23,4 m², ložnice 11,7 m², chodba 7,30 m², koupelna 2,6 m², toaleta 1 m². K bytu náleží balkon 6,3 m² a sklep 2 m². V současné době je v obýváku nenosná příčka s „oknem“ a barem, která příjemně odděluje obývák s pracovnou, ale zároveň zabezpečuje dostatek světla. Příčku je případně možné bez problému nechat odstranit a spojit tak oba prostory. Případně využít místnost jako druhou ložnici nebo dětský pokoj. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkón, kde můžete posedět u vína či knihy s výhledem na Malešický les. Balkon lemuje i neprůchozí ložnici. Dále se zde nachází prostorná chodba se šatní skříní, oddělená koupelna s vanou a WC. Obývák s balkonem je na západ, stejně tak ložnice, kuchyň na jihovýchod.

V bytě zůstane kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a v případě zájmu možné zachovat šatní skříň a věšák v chodbě a v koupelně. Případně další nábytek po dohodě.

V domě jsou zrekonstruované společné prostory (kočárkárna a kolárna, nové výtahy – osobní a nákladní, nová střecha, nové stoupačky, dům je zateplen, v tomto roce proběhlo také malování společných prostor, výměna světel za úsporná, instalace nového interkomu s kamerovým systémem a výměna zábradlí). Dům je velmi dobře zabezpečen, u vstupních dveří kamery. Bezbariérový vstup. Dobře fungující SVJ s kladným rozpočtem. Parkování bez problému před domem.

Nízké měsíční poplatky pro 2 osoby – 4003 Kč + 800 Kč záloha na elektřinu.

Dům se nachází v klidné lokalitě s úplnou občanskou vybaveností, minutu od domu se nachází Malešický les a hned za ním Malešický park. K dispozici dětské hřiště u domu, velké workout hřiště cca 100 m, 5 min pěšky sportovní areál Hector. Velmi dobré spojení MHD, bus Habrová 5 min chůze, odtud pak jen 8 min busem na metro Želivského. Tram Spojovací 7 min chůze. Do centra se dostanete za 17 min. Albert 5 min chůze, Kaufland 8 min chůze.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat na telefonním čísle 732 875 334 nebo zanechte zprávu zde.

Prodávám jako přímý majitel.

Pro účely rezervační, kupní smlouvy a úschovy kupní ceny budou využity advokátní služby, které mohu bezplatně zajistit.