Nabízím k prodeji byt 3+kk v sedm let staré výstavbě dvoupodlažních bytových domů v uzavřeném komplexu s dětským hřištem, klidovou zónou a parkováním ve vnitrobloku, které je zabezpečeno elektronicky ovládanou branou.

Vlak směrem na Prahu jezdí 4 x do hodiny. Na zastávku vlaku lze dojít pěšky (zastávka Rostoklaty) nebo dojet na kole po nově vybudované osvětlené cyklostezce nebo dojet 1 zastávku autobusem, která je přímo u domu. Na Masarykovo nádraží nebo na Hlavní nádraží cesta trvá půl hodiny.

Břežany II mají vlastní obecní úřad a novou mateřskou školku (100m od domu). Naproti bytovému komplexu je obchod s potravinami. V obci je fotbalové hřiště, dětské hřiště, v létě zde probíhá samosběr ovoce. Okolí vybízí k výletům na kole nebo na procházky.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě města a je zateplen (v brzké době bude provedena obnova fasády domu).

Byt je velmi dobře dispozičně řešen: ze vstupní prostorné předsíně je vstup do samostatného pokoje, koupelny, wc a kuchyně s prostorným obývacím prostorem (kuchyňský kout nabízí příjemný výhled z okna do zeleně). Z obývacího pokoje je vstup do samostatné ložnice.

Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel a bojler v bytě (zálohy dle spotřeby a počtu osob), předpis příspěvků a záloh za služby dle počtu osob (opravy, investice, studená voda, el. energie, nyní v částce 2.400 Kč/měs.)

V ceně bytu je kuchyňská linka se spotřebiči – varná deska, vestavěná trouba, digestoř, nová myčka. Před rokem byla nově položena podlaha v předsíni a byly vyměněny všechny vnitřní dveře. Byt je částečně zařízen nábytkem.

V současné době je byt pronajat spolehlivým nájemníkům, možnost převodu smlouvy na nového majitele bytu (nájemní smlouva do konce 5/24 s možností prodloužení, čistý výnos z nájemného činí 16.200 Kč/měs.).

K bytu je možno dokoupit samostaně parkovací stání v areálu domu.

Prohlídky možné po dohodě.