Prodám světlý družstevní byt 2+1 o ploše 54,8 m2 s balkónem (2 m2) a sklepem v suterénu (3,2 m2), nacházející se ve 3. patře 7-podlažního zatepleného cihlového domu s výtahem ve zcela klidné části Prahy 4 na Spořilově. Byt je vhodný k rekonstrukci, nicméně je rovněž možné jej po úpravách obývat.

Byt se nyní vyklízí, proto je zatím nabízen bez fotografií pokojů a kuchyně - v případě zájmu je ale kdykoliv k vidění. Skládá se z předsíně (4,3 m2), kuchyně (9,5 m2), obývacího pokoje (21,6 m2), ložnice (13,7 m2), koupelny (2,1 m2) a WC (1 m2). V kuchyni je stropní úložný prostor cca 2 m2 a spíž. Celková výměra bytu je 54,80 m2. Navíc má byt nový pěkný balkón (2 m2) a sklep v suterénu (3,2 m2).

Obývák s balkónem je orientován na jih a má další okno směřující na západ. Pokoj je tedy velmi světlý a útulný. Ložnice a kuchyň jsou orientovány do zeleně na sever. V r. 2012 proběhla rekonstrukce elektrických rozvodů, koupelny a WC (při zachování jádra) a předsíně (nové úložné skříně+šatna). V pokojích jsou položeny původní parkety. Ve zbývajících částech je původní PVC. Okna plastová s pravidelnou údržbou. Dveře původní dřevěné, částečně prosklené. V kuchyni plynový sporák s elektrickou troubou a kuchyňská linka z 80. let. Vytápění a ohřev vody pomocí dálkového topení.

Byt je velice světlý a teplý, má příjemnou atmosféru. Před domem byl zbudován nový uzamykatelný přístřešek pro popelnice. Za domem je velmi pěkné dětské hřiště. Byt je ideální pro starší pár či pro mladou rodinu - jak pro vlastní bydlení či jako investice na pronájem. Byt lze snadným zásahem přebudovat z dispozice 2+1 na 2+kk, 3+kk nebo na 3+1- viz stávající a navrhované plánky.

Dům byl postaven v r. 1966 a je spravován dobře fungujícím družstvem s přátelskými vztahy. Před cca 10 lety proběhlo zateplení domu a instalace plastových oken. Aktuálně se připravuje rekonstrukce elektrických rozvodů ve společných částech domu a následná oprava chodeb. Anuita je splacena a výhledově se budou byty převádět do OV (po rekonstrukci el.+spol. prostor). Aktuálně není k dispozici PENB - dům je však zateplen a má plastová okna.

Velmi dobré spojení MHD (5 min. busem na metro C), solidní občanská vybavenost (dvě ZŠ, školky, gymnázium Postupická, Penny Market, Albert, OC Centrum, pošta, lékaři, restaurace, sportoviště atd.). V okolí zeleň a příroda (louky, sady, potok Botič), staré Záběhlice, Hamerský rybník s velkým sportovním areálem, vilová čtvrť starý Spořilov, Kunratický les atd. Parkování na ulici bez zón. Měsíční náklady na bydlení od cca 4.500 Kč.

Koupi bytu lze financovat vlastními prostředky v plné výši, nebo kombinací vlastních prostředků a hypotéky se zástavou jiné nemovitosti či se stavebním spořením do max. výše 3,5 mil. Výhodou převodu je rychlost bez katastrálních procedur a možnost prakticky okamžitého užívání bytu.