2.1. Stávající stav

Rodinný dům uprostřed obce je jako novostavba postaven v roce 2003, vestavba obytného podkroví v roce 2009, v roce 2012 postaveny 2 ocelové garáže, parkoviště a zpevněné plochy s pokládkou zámkové dlažby. V roce 2021 provedena nová fasáda domu a celková oprava oplocení s novou vjezdovou branou na soukromé parkoviště pro 5 vozů.

Dům je nepodsklepený, s obytným přízemím a obytným podkrovím ve valbové střeše. Konstrukce objektu je tvořena systémem Velox (betonová konstrukce s vloženou tepelnou izolací). Stropní konstrukce nad přízemím je ve shodném systému – betonový strop. Krov dřevěný se zateplením mezi krokve, střešní krytina Satjam - plechové profilované šablony. Ve střeše jsou do každé podkrovní místnosti dřevěná střešní okna Velux..

Fasáda tenkovrstvá omítka, výplně fasádních otvorů plastová okna a plastové vstupní dveře. Vnitřní nenosné konstrukce zděné a sádrokartonové. Přístup do obytného podkroví ( 2x ložnice a samostatná koupelna) je po stávajícím ocelovém točitém schodišti.

V přízemí je vstupní chodba, kuchyně s jídelnou a obývákem, koupelna s WC, ložnice a pracovna, vstup na schodiště do podkroví ze vstupní chodby.

V obytném podkroví je chodba se vstupem do samostatné koupelny s WC a 2x ložnice, každá se samostatným vstupem.

Dům má teplovodní vytápění otopnými tělesy Radik s plynovým kotlem Protherm 12 KTV ( 12 kW) s ohřevem teplé užitkové vody. V obýváku jsou krbová kamna 6 kW, s teplovodním výměníkem napojeným do akumulační nádrže. Při vytápění dřevem do akumulační nádrže není potřeba používat plynový kotel.

Na střeše je umístěn solární kolektor se zapojením do akumulační nádrže 500l.

Dům je napojen na inženýrské sítě, přípojka kabelové televize, přípojka O2.

Dům má vlastní studnu pro užitkovou vodu s čerpadlem pro zálivku zahrady. Kompletní oplocení.

Dům je kompletně vybaven pro okamžité bydlení.

PENB : Energetický štítek B, 78,6kWh(m2.rok)

2.2. Kapacity stavby a pozemky přiléhající.

Stavba je rodinným domem s jednou bytovou jednotkou na pozemku 148, k.ú. V.Žernoseky

Počet podlaží 2 nadzemní podlaží (přízemí, podkroví)

Počet bytových jednotek 1

Zastavěná plocha 90,75 m2

Užitná plocha 153,6 m2

Obestavěný prostor: 435,0 m3

Celková plocha pozemků 1640 m2

Z toho 23/1 zahrada 671 m2 ( část možno jako stavební)

1316/26 zahrada 489 m2 ( ovocné stromy, vinná réva, okrasné keře)

1316/27 zahrada 169 m2 ( zatravněno, okrasné keře)

148 zastavěná plocha 189 m2 ( možno jako stavební)

1353 ostatní plocha, parking 155 m2 ( možno jako stavební)