Nabízíme ke koupi zrekonstruovaný moderní byt 3+1 o celkové velikosti 78 m2 v Brně-Bystrci. Byt se nachází na ulici Teyschlova v 1. nadzemním patře revitalizovaného domu s výtahem. Byt prošel v roce 2020 rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí, takže v bytě nejsou nutné drahé úpravy a je připravený k bydlení. Další výhodou jsou nízké náklady na bydlení. V okolí je skvělá občanská vybavenost a zároveň je v blízkosti přírody. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici.

Dispozice bytu:

- předsíň (8 m2), ze které se vchází do všech místností kromě kuchyně

- koupelna (4,0 m2) s prostorným sprchovým koutem

- samostatné WC (1,0 m2)

- ložnice (16 m2) orientovaná na západ se vstupem na prosklenou lodžií (3,5 m2)

- druhý pokoj (16 m2) orientovaný na západ

- obývací pokoj (20 m2) ve kterém se nachází vestavěná skříň, která pokoj dělí na šatnu (5 m2) a obývací pokoj s jídelnou (15 m2). Skříň lze odstranit a vytvořit tím velký otevřený prostor, do kterého můžete umístit například pracovnu, dětský koutek nebo větší jídelnu. Pokoj je orientovaný na východ. Z obývacího pokoje se vchází do kuchyně.

- kuchyně (9,5 m2) jejíž součástí je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru s velkou pracovní plochou a vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska)

- sklepní kóje (cca 1 m2)

V roce 2020 v bytě proběhla rozsáhlá rekonstrukce, která zahrnovala nové rozvody elektřiny v mědi včetně provedení revize, nové omítky a malba, sádrokartonové podhledy vyplněné vatou pro lepší izolaci hluku, nové interiérové dveře a podlahová krytina, rekonstrukci bytového jádra včetně nových rozvodů vody a odpadu, nové koupelny se sprchovým koutem s moderní Walk-in zástěnou, novým samostatným WC se závěsnou toaletou a novou kuchyní na míru. Dále byly v roce 2022 instalovány nové protipožární bezpečnostní vchodové dveře.

Dům je po revitalizaci, která zahrnovala zejména zateplení budovy a výměnu oken, instalace nových vstupních dveří a výtahu, výměnu stoupaček a instalaci bezpečnostního kamerového systému. Díky úpravám má dům energetický štítek třídy C. Společné prostory domu zahrnují kočárkárnu a sušárnu. Parkovací místa jsou k dispozici přímo před i za domem.

V okolí je veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází různé obchody a služby, základní a mateřské školy (včetně lesní školky), autobusové zastávky, tramvajová zastávka, ordinace lékařů a poliklinika s lékárnou, restaurace, kavárny, dětská hřiště, sportoviště, dětská centra nebo jezdecký klub. Velkou výhodou je blízkosti přírody. Stačí pár kroků a jste v přírodě, nedaleko se nachází Žebětínský rybník a značené lesní stezky (Podkomorské lesy), v docházkové vzdálenosti je Brněnská přehrada, nedaleko se nachází Údolí oddechu a obora Holedná. V centru města jste přibližně za 20 minut autem a 30 minut MHD, nájezd na dálnici D1 je 11 km daleko.

Virtuální prohlídku si můžete spustit zde:

https://my.matterport.com/show/?m=s5WoVDCNiUG