Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 1+kk • 20 m² bez realitkyKarlovarská, Praha - Ruzyně
Rezervované
Karlovarská, Praha - RuzyněMHD do minúty pešo • Čiastočne vybavené • ParkovanieCena3 650 000 CZK
Viladům karlovarská 77/12
Dovolujeme si vám nabídnout investiční byt v pěkně zrekonstruovaném projektu Viladům Karlovarská z roku 2018 od developera projektu společnosti GARTAL.
Jednotka se nachází ve vile s architekturou 40tých let, byt o dispozici 1+kk (obch. ozn. #5) o celkové podlahové ploše 21 m2 se nachází ve 1.NP z celkových 3 NP a je situovaný směrem na sever s kvalitními okny s výhledem do zahrady (v bytě není hluk z ulice!) . K bytu náleží 1x sklep o velikosti 1,2 m2 a 1x venkovní parkovací stání (PS3 - automatická brána na DO). Byt je vybavený viz fotografie. Bezpečnostní dveře ,plastová okna s dvojskly, venkovní Topení zajišťuje centrální plynový kotel v budově (PENB - B)
Byt je aktuálně stabilně pronajatý slušné nájemkyni (lze doložit platební morálku), kdy dlouhodobé nájemné generuje roční hrubý výnos 161 400 CZK p.a. což odpovídá aktuálně zhodnocení 4,5% p.a.. Současná smlouva na dobu určitou - 1.rok a inflační doložkou. Lze přesmluvnit dle dohody / vypovědět nájem.
Byt je vzhledem k blízkosti letiště Václava Havla a velikosti poptávaný zejména zaměstnanci letiště - zaručená 100% obsazenost. Dle predikce navýšení nájemného může generovat roční čistý výnos až +185 000 CZK.
Občanská vybavenost (MHD, lékárna, LIDL, OBI) v docházkové vzdálenosti.
Nádrž Jiviny pouchých 150m, je ideální místem na pobyt v přírodě.
Přímý prodej od majitele!, garantuji slušné a rychlé jednání - RK prosím nevolat!
Děkuji Kovář.
Viladům karlovarská 77/12
We are pleased to offer you an investment apartment in the nicely renovated project "Viladům Karlovarská" from 2018 by the project developer GARTAL.
The unit is located in a villa with architecture of the 40s, the apartment of 1 + kk (trade mark #5) with a total floor area of 21 m2 is located on the 1st floor of the total 3 NP and is situated towards the north with quality windows overlooking the garden (the apartment is not noisy from the street!). The apartment has 1x cellar of 1.2 m2 and 1x outdoor parking space (PS3 - automatic gate to the DO). The apartment is equipped see photos. Security doors, plastic windows with double glazing, outdoor Heating is provided by a central gas boiler in the building (PENB - B)
The apartment is currently stably rented to a decent tenant (payment morality can be documented), where the long-term rent generates an annual gross income of 161 400 CZK p.a. which corresponds to a current appreciation of 4.5% p.a. The current contract for a fixed term - 1.year and inflation clause. Can be renegotiated by agreement / terminate the lease.
The apartment is due to the proximity of the airport Václav Havel and size in demand especially by airport employees - guaranteed 100% occupancy. According to the prediction of the rent increase can generate annual net income up to +185 000 CZK.
Civic amenities (public transport, pharmacy, LIDL, OBI) within walking distance.
The Jiviny reservoir just 150m away is an ideal place to stay in nature.
Direct sale from the owner!, I guarantee decent and fast negotiations - please do not call the RK!
Thank you Kovář.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 740187 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Dostupné od | 13. 9. 2022 |
| Podlažie | 1 |
| Typ budovy | Tehla |
| Užitná plocha | 20 m² |
|---|---|
| Vybavené | Čiastočne |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | B - Velmi úsporná |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDJiviny
🚶 67 m (1 min)
PoštaPraha 618
🚘 2,601 m (7 min)
ObchodLidl
🚶 799 m (10 min)
BankaČSOB
🚘 2,713 m (6 min)
ReštauráciaTJ Ruzyně
🚶 753 m (9 min)
LekáreňLékárna Řepy
🚘 2,198 m (5 min)
ŠkolaZákladní umělecká škola Blatiny
🚘 2,320 m (6 min)
Materská školaMateřská škola Pastelka
🚘 2,970 m (7 min)
Športovisko
🚘 1,571 m (3 min)
Ihrisko
🚘 1,555 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena3 650 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.