Nabízím prostorný moderní klimatizovaný rodinný dům 6+1 s dvojgaráží (celková užitná plocha 333 m2), parkovacím stáním na pozemku a zapuštěným krytým bazénem (vše kolaudováno v r. 2010) na pozemku s velkým potenciálem o výměře 1184 m2. Zahrada se vzrostlými stromy, keři a bazénem nabízí spoustu místa pro dětské radovánky a samozřejmě i pro rodinné posezení a odpočinek.

Dům se nachází ve velmi žádané lokalitě v Praze 4, na rozhraní Libuše a Kamýku, v blízkostí přírodního parku Modřanská rokle, Krčského lesa, lesoparku Kamýk, cyklostezek, turistických stezek, koupališť Lhotka (biotop) a Šeberák, sportovišť Tempo, Domyno (tenisové kurty), dětských hřišť a žádané Prague British International School.

Dům i garáž jsou postaveny z cihelného zdiva Porotherm. Dům je zateplen, samostatná garáž nikoliv. V plastových oknech (KÖMMERLING) izolační dvojskla. PENB se zpracovává.

Teplo v domě zajištěno kombinací teplovodního podlahového vytápění a deskových radiátorů (centrální i lokální regulace). V domě je ohřev TUV / vytápění / vaření v současné době zajištěno plynem (možnost bezproblémové instalace tepelného čerpadla). Dům je napojen na městský vodovod a splaškovou i dešťovou kanalizaci. V domě 230V a v garáži i 400V.

V domě wifi, rozvedena datová síť, EZS s připojením na PCO, elektronický vrátný s kamerou a úložištěm (3 komunikátory v domě), telefonní kabel, vyhřívané střešní vpusti, klimatizace (chlazení/topení) a centrální shoz prádla.

Použity nadstandardní stavební materiály, v interiéru obklady i dlažby - travertin, dveře a obložky SAPELI, kvalitní plovoucí podlaha s dlouhou životností, sanita - sprchové kouty HUPPE, termostatické a umyvadlové baterie Grohe, KOLO apod..

Dispozice: 5x pokoj, pracovna, jídelna, kuchyň, 3x koupelna, prádelna, 2x samostatné WC, 2x komora, 3x šatní místnost, 3x technická místnost, terasa v 1. a 2. NP, dvojgaráž.

Venkovní bazén: Zapuštěný, 9 x 4 m, plastová skořepina s pozvolným vstupem, posuvné zastřešení.

VELKÝ POZEMEK S POTENCIÁLEM: V BUDOUCNU MŮŽETE POZEMEK ZASTAVĚT BEZ VĚTŠÍCH OMEZENÍ V SOULADU S ÚZEMNÍM PLÁNEM (POSTAVIT DALŠÍ RD SVÝM DĚTEM NEBO NA PRONÁJEM, ROZŠÍŘIT STÁVAJÍCÍ RD, VYBUDOVAT OBCHODNÍ PROSTORY APOD.).

Energie: plyn 7500 Kč (od 1.1.2023), elektřina 3200 Kč (od 1.8.2022) a voda 1800 Kč, vše měsíčně.

Jesle, MŠ, ZŠ, SŠ, VŠ a Prague British International School v docházkové vzdálenosti.

Výborná dopravní dostupnost MHD (Bus zastávka 200 m, Tram zastávka 300 m - dokončení 6/2023, Metro trasa C Kačerov - 8 min. autobusem, Metro trasa D - stanice Libuš 300 m a Nové Dvory 1,1 km - dokončení 2025 až 2029).

V místě veškerá občanská vybavenost, včetně nákupních, zábavních, sportovních a zdravotnických center.

Financování hypotečním úvěrem zajistím, případně možnost úhrady 50% kupní ceny při podpisu Kupní smlouvy a zbývajících 50% do jednoho roku (pro případ, že nákup budete chtít částečně financovat prodejem jiné nemovitosti).