Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 4-izbový byt (135,23m2) s 2x parkovacím státím v prízemnej garáži s pivničnou kobkou a skladom. Byt sa nachádza na najvyššom (5.) poschodí tehlového bytového domu s výťahom v tichej lokalite Starého mesta. Byt disponuje jedinečným výhľadom na rieku Dunaj a Rakúsko.

Základne info:

Bytový dom nachádzajúci sa na ulici Bartókova bol postavený v roku 2003 pričom prešiel komplexnou rekonštrukciou spoločných interiérov a exteriéru v roku 2017.

Celková výmera bytu (bez terasy /16,80m2/ a zasklenej loggie /3,96m2/) je 114,47m2.

K bytu prislúchajú 2x parkovacie miesta v spoločnej garáži (každé s rozlohou 15m2), nadštandardná pivničná kobka s bezpečnostnými dverami (14m2) a zamrežovaného skladu (6m2).

Poznámka: Údaje o m2 na 2D pôdoryse sú približné (nasnímané 3D kamerou).

Dispozícia bytu:

- ideálne viditeľná na 3D scan-e

- do bytu sa vchádza cez bezpečnostné dvere, ku ktorým sa dá dostať až po otvorení zamrežovanej chodby pred bytom,

- vlastný plynový kotol značky Vaillant (4 ročný, so zárukou do 10/2023), ktorý sa reguluje bezdrôtovým termostatom; kotol sa nachádza v samostatnej miestnosti dostupnej zo vstupnej haly

- uzatvárateľná obývačka

- spálňa (orientovaná na západ)

- terasa (orientovaná na západ)

- 2x samostatné izby (orientované na východ)

- kuchyňa s veľkou špajzou a loggiou

- samostatné WC

- kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, a ďalším WC

Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem umeleckých diel, dekorácii a elektroniky v obývačke a izbách):

- na mieru vyrobený botník umožňujúci sedenie ako aj odloženie topánok a kabátov,

- 2x na mieru vyrobená šatníková skriňa vo vstupnej hale,

- 1x vstavaná skriňa v chodbe do kuchyne,

- obývačka s látkovým gaučom na mieru, konferenčným stolíkom a masívnymi skriňami a skrinkami (viď. foto),

- spálňa a izby s nábytkom podľa foto/3D skenu

- kuchyňa spolu s umývačkou Electrolux, chladničkou Liebherr, vstavanou mikrovlnnou rúrou AEG, elektrickou rúrou s indukčnou varnou doskou Electrolux & digestorom AEG a rozkladacím jedálenským stolom a stoličkami

- špajza spolu s vstavanými policami

- kúpeľňa spolu s kúpeľňovým nábytkom a práčkou

V blízkosti bytového domu sa nachádza:

- malé detské ihrisko prislúchajúce k bytovému domu (viď. foto)

- Horský park

- potraviny Kraj

- potraviny Yeme

- Pizzeria Búdková

- Reštaurácia Albrecht

- MHD (č. 41, 44, 47)

- Základná škola Mudroňova

- Letné kúpalisko Mičurin

Do 5-10min. autom:

- Obchvat/diaľnica (ľahká dostupnosť na všetky smery)

- Galéria/nákupná pasáž Cubicon

- Potraviny Kaufland

- Zoo

- Slavín

- Bratislavský hrad

Mesačne náklady na byt sú v priemere cca. 350 Eur za 2 osoby (RTVS, plyn, elektrina, TV, optický internet, správa domu a fond opráv za byt a 2 parkovacie miesta)

Cena: 510 000 Eur (bez parkovacích miest ; s možnosťou financovania prostredníctvom hypotéky)

Parkovacie miesto c1 s nadštandarnou pivnicou = 30 000

Parkovacie miesto c2 so skladom = 25 000

+421907202926 (RK nevolať!)

porubsky10@hotmail.com