Nabízíme byt 2+kk v novostavbě z roku 2010, se samostatným sklepem a podzemním parkingem. Dům je v klidné části starší činžovní zástavby Čakovic, v blízkosti letňanského lesoparku. Místo je s veřejným prostorem, vzrostlou zelení a širokými ulicemi. Bytové domy jsou řešeny jako viladomy, okolní zástavba je 4 podlažní. Výhodou bytu je celkově menší počet bytů v domě, dva samotné bytové domy tvoří jedno SVJ. V okolí domů je pro uživatelé bytů oplocená privátní parková zeleň.

Celková užitná plocha bytu je 66,2m2. Samotný byt má pravidelnou dispozici s celkovou podlahovou plochou 54,3 m2. K bytu dále náleží, proti povětrnostním vlivům chráněný, balkón s výměrou 7,6 m2, který je přístupný francouzskými okny z obou místností, pohodlné parkovací stání v halových garážích a velký zděný sklep o velikosti 4,2 m2 umístěný přímo vedle parkovacího stání. Parkovací stání i sklep jsou dostupné výtahem. Orientace bytu je na jihovýchod s příjemným osluněním. Dům i byt je v udržovaném, velmi dobrém technickém stavu. Byt je minimálně používaný po prvním majiteli. K vybavení bytu patří kuchyňská linka (ORESI) včetně myčky, trouby, sklokeramické desky a digestoře. Kuchyň má vlastní zónu mimo prostor samotného obývacího pokoje, který má včetně kuchyňského koutu rozlohu 28,2 m2. Ložnice má potom přes 15,9 m2 a je přístupná z prostorné vstupní haly. Koupelna, jejíž součástí je i WC, disponuje vanou. V bytě dále zůstává TV stěna.

Provozní náklady:

Měsíční náklady na služby bytového domu včetně spotřeb vody a příspěvku do fondu oprav činí 2.128,-Kč měsíčně.

První zálohu na spotřebu elektřiny si nastavíte podle svého odhadu (doposud hradíme 420,-Kč měsíčně). Dům je energeticky velmi úsporný, je zařazen do kategorie B – velmi úsporná stavba. Připojení k internetu a TV je společným datovým rozvodem.

V blízkém dosahu nemovitosti jsou přírodní parky, nově vybudované cyklo a in-line stezky, zdravotnické zařízení, mateřské a základní školy (vč. jazykové školy Livingston), tenisové kurty, fotbalové hřiště, koupaliště a nákupní centra (Globus, OC Letňany). Autobusová zastávka se nachází cca 200 m od domu a na zastávku metra Letňany (trasa C) dojede autobus do 12ti minut. Možné je i cestování vlakem ze zastávky Praha- Čakovice, cesta do centra potom trvá 20 min.

Možné financovat hypotečním úvěrem. Neplatíte provizi ani daně.

Neváhejte mě kontaktovat pro termín prohlídky.