Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu 4+kk • 117 m² bez realitkyRůženínová, Praha - Slivenec
Rezervované
Růženínová, Praha - SlivenecMHD 4 minúty pešo • Vybavené • Parkovanie • GarážCena15 999 000 CZK
Rodinný dům v exkluzivní lokalitě Praha - Slivenec z oceňovaného projektu Řepkového pole. Recenze od Adama Gebriana https://www.stream.cz/gebrianvs/gebrian-vs-satelit-slivenec-205222.
Jedná se o dvoupatrový dům s dispozicí 4+kk, který je součástí dvojdomku. Od prvního majitele, kolaudace 09/2011. Velmi dobrý stav, nevyžaduje investice. Umístěn uprostřed zástavby v nejtišší části. Plocha užitná 117 m2 a pozemku 297 m2. V přízemí se nachází garáž, ze které je vstup přímo do předsíně. V té je vstup na záchod a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z obýváku je vstup do zahrady přes terasu s dřevěnou krytou pergolou. Schody do 1. patra se obtáčí okolo průsvitu, kterým prochází světlo ze světlíku až do přízemí. Z chodby v 1. patře lze vstoupit do 3 pokojů a první koupelny s vanou a záchodem. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a záchodem.
Ohřev vody i vytápění je zajištěno ústředním plynovým topením. Aktuálně platný PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) G, předchozí PENB platné do 2019 bylo C. Bambusové podlahy. Parkování v garáži, před garáží a před domem. Plně vybavená kuchyň, záchod v přízemí, obě koupelny v 1. patře, vestavěná skříň v pracovně, vestavěná skříň v předsíni. Nedávno dokončena rekonstrukce nedaleké silnice Ke Smíchovu (optika od Cetinu, rozšíření chodníků, nový asfalt, nový vodovod, ..). Na začátku příštího roku začne výstavba prodloužení tramvaje z Holyně do Slivence.
Kompletní občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, Chuchelský háj, dětské hřiště, aquapark, fotbalové hřiště, park Granátová, restaurace, potraviny, pošta, úřad s Czechpoint, Prokopské údolí, LIDL (3 min autem), řeznictví, vinotéka, tenisová hala, sauna, posilovna, senior centrum Senecura, kadeřnictví, autoservis, pneuservis, tesařství, květinářství.
Výborná dopravní dostupnost autem i MHD. Autem Barrandov (5 min), OC Nový Smíchov (10 min), Václavské Náměstí (15 min), Kulaťák (15 min), Letiště (15 min).
Dům je pronajímán přes 8 let stejnému nájemci, který je spolehlivý a bezproblémový. Dle domluvy lze nájem vypovědět, nebo převést na nového majitele. Ideální na investici. V případě vypovězení nájmu bude dům k dispozici nejpozději 01.09.2022.
Pro zachování soukromí nájemce nejsou zveřejněny fotografie interiéru. Pro domluvení osobní prohlídky volejte nebo pište. Česky nebo anglicky.
Plán přízemí:
11 GARÁŽ 20,5 m2
12 PŘEDSÍŇ 5,9 m2
13 WC 1,8 m2
14 POKOJ+KUCHYŇ 25,8 m2
15 TERASA 8,4 m2
Plán prvního patra
21 CHODBA 5,5 m2
22 POKOJ 9,6 m2
23 POKOJ 14,0 m2
24 POKOJ 11,8 m2
25 KOUPELNA I 6,0 m2
26 KOUPELNA II 3,4 m2
27 SCHODIŠTĚ 4,0 m2
Family house in an exclusive location in Prague - Slivenec from the award-winning Rapeseed Field project. Adam Gebrian's review https://www.stream.cz/gebrianvs/gebrian-vs-satelit-slivenec-205222.
It is a two-storey house with a layout of 4 + kk, which is part of a semi-detached house. From the first owner, approval 09/2011. Very good condition, no investment required. Located in the middle of the project in the quietest part. Usable area 117 m2 and land 297 m2. On the ground floor there is a garage, from which there is an entrance directly to the hall. It has access to the toilet and the living room with kitchenette. From the living room there is access to the garden through a terrace with a wooden pergola with a covered top. The stairs to the 1st floor wrap around a lumen through which light passes from the skylight to the ground floor. From the hallway on the 1st floor you can enter 3 rooms and the first bathroom with bath and toilet. The master bedroom has a private bathroom with shower and toilet.
Water heating and heating is provided by central gas heating. The currently valid PENB (building energy performance certificate) G, the previous PENB valid until 2019 was C. Bamboo floors. Parking in the garage, in front of the garage and in front of the house. Fully equipped kitchen, toilet on the ground floor, both bathrooms on the 1st floor, built-in wardrobe in the study, built-in wardrobe in the hall. Reconstruction of the nearby Ke Smíchovu road has recently been completed (optics from Cetin, extension of sidewalks, new asphalt, new water supply, ..). At the beginning of next year, the construction of the extension of the tram from Holyně to Sliven will begin.
Complete civic amenities: kindergarten, primary school, Chuchelský háj, playground, water park, football field, Granátová park, restaurant, groceries, post office, office with Czechpoint, Prokopské údolí, LIDL (3 min by car), butcher, wine shop, tennis hall, sauna , gym, senior center Senecura, hairdresser, car service, tire service, carpentry, florist.
Excellent transport accessibility by car and public transport. By car Barrandov (5 min), OC Nový Smíchov (10 min), Wenceslas Square (15 min), Kulaťák (15 min), Airport (15 min).
The house has been rented for over 8 years to the same tenant, who is reliable and hassle-free. According to the agreement, the lease can be terminated or transferred to a new owner. Ideal for investment. In case of termination of the lease, the house will be available no later than 01.09.2022.
To preserve the tenant's privacy, photos of the interior are not published. To arrange a personal inspection, call or write.
Ground floor plan:
11 GARAGE 20.5 m2
12 HALL 5.9 m2
13 toilets 1.8 m2
14 ROOM + KITCHEN 25.8 m2
15 TERRACE 8.4 m2
First floor plan:
21 CORRIDOR 5.5 m2
22 ROOM 9.6 m2
23 ROOM 14.0 m2
24 ROOM 11.8 m2
25 BATHROOM I 6.0 m2
26 BATHROOM II 3.4 m2
27 STAIRS 4.0 m2
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 716177 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Dostupné od | 1. 9. 2022 |
| Stav | Novostavba |
| Typ budovy | Tehla |
| Vykurovanie | Plynové |
| Odpad | Verejná kanalizácia |
| Užitná plocha | 117 m² |
|---|---|
| Vybavené | Vybavené |
| Plocha pozemku | 297 m² |
| Podlažie | 1 |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Voda | Z verejného zdroja |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Terasa | |
| Garáž |
| Parkovanie | |
| MHD 5 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDOpálová
🚶 379 m (5 min)
PoštaPraha 514
🚘 1,243 m (2 min)
Obchod
🚘 853 m (2 min)
BankaČeská Spořitelna
🚘 2,210 m (3 min)
ReštauráciaLa Festa
🚘 787 m (1 min)
LekáreňZAMZAM
🚘 2,585 m (4 min)
ŠkolaFakultní základní škola Barrandov II při PedF UK
🚘 2,050 m (4 min)
Materská školaFakultní mateřská škola Barrandov II při PedF UK
🚘 1,609 m (3 min)
Športovisko
🚘 958 m (2 min)
IhriskoAreál zdraví
🚘 1,383 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena15 999 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.