Nabízíme jako přímí majitelé (RK nevolat!!!) novostavbu rodinného domu 4+1 z roku 2013 s užitnou plochou cca 85 m2 a pozemkem o rozloze 205 m2. Dům nabízí dostatek místa pro pohodlný život 3-4 členné rodiny. Jedná se starší typ domku Chico od společnosti Canaba - tj. panelová konstrukce.

Lokalita je skvělou volbou pro mladý pár nebo mladou rodinu, toužící po vlastním bydlení ve větším bytě, zahradě s terasou a klidném prostředí se skvělým dojezdem do Prahy. Obec Mírovice-Veleň přímo sousedí z hranicí Prahy (Miškovice, Třeboradice), zároveň je na trase směrem Brandýs (centrum Brandýsa je autem vzdáleno 10 minut jízdy). Na metro Letňany se dostanete autem za 13 minut, na Černý most za 15 minut, v Brandýse jste za 10 minut. Lokalita je tedy naprosto ideální pro rodiny s vazbami na hlavní město, nebo ve městě pracující. Je také snadno dostupná autobusem veřejné dopravy (interval ve špičce z Letňan cca 15 minut max).

V 1. NP se nachází vstupní hala (veranda), dále se dostanete do objektu přes vstupní dveře s chodbou a prostorným obývacím pokojem s kuchyní (s výstupem na terasu) a WC pod schody. Ve 2. NP vstupujete z galerie do ložnice a 2 pokojů a do koupelny s WC. Na zahradě se momentálně nachází dlažba (terasa) a dřevěný zahradní domek.

Dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem Baxi s pravidelným servisem, nízké měsíční náklady na provoz. Dveře s obložkovými zárubněmi, sanitárního vybavení, vybavená kuchyně IKEA (dřez, trouba, myčka, separátně lednička). Před dům se za vrátka pohodlně vejdou 2 osobní automobily, nebo je možno parkovat i před.

S dvoučlennou domácností jsou měsíční náklady na vodu, teplo, elektřinu cca 2500 měsíčně - tj. velmi úsporný provoz, i díky charakteru řadového domku. Nový energetický štítek překlasifikován z A na B. Dům je v současné době pronajímán s nájemní smlouvou do konce dubna 2022.

Cena je konečná včetně pozemku a DPH, včetně právního servisu, který zajistíme. Pro případ projevení vážného zájmu o koupi bude potřeba složit rezervační zálohu ve výši 100 000 Kč (tato záloha je již taktéž obsažena v celkové ceně v inzerci). Jako majitelé si vyhrazujeme právo na osobní výběr kupujících, i s ohledem na případnou vyšší nabídku. Budeme jednat pouze s vážnými zájemci (tj. s osobami s předschválenou hypotékou nebo s hotovostí), kteří nás kontaktují buď zde, nebo na vytvořeném webu.

Více informací a fotografií na webu https://domekzacenubytuvelen.webnode.cz/.