Nabízím Vám ke koupi velice slunný byt 3+1 o výměře 76 m2 v ulici Katovická, umístěný ve 1. patře (2. NP) vysoko podlažního, panelového obytného domu (r. 1980), s výtahem a s výhledem do Bohnického parku. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí se v původním, ale dobrém stavu. Financování je možné hypotékou, hypoteční servis zajistíme.

Panelový dům byl rozsáhle revitalizován v roce 2016, kdy došlo k zateplení domu, novému opláštění budovy, výměně oken za plastová, rekonstrukci společných prostor, výměně poštovních schránek a domácích telefonů, výměně výtahu za zcela nový. Letos byly kompletně vyměněny stoupačky. Uspořádání bytu a několik zabudovaných úložných prostor poskytnou dostatek místa i pro větší rodinu.

Výměry jednotlivých místností jsou:

• Kuchyně s jídelním koutem – 11,11 m2

• Obývací pokoj – 16,17 m2

• Ložnice – 13,73 m2

• Dětský pokoj – 12,14 m2

• Předsíň - 8,13 m2

• Vyzděná koupelna s vanou – 2,94 m2 , dostatek místa a přívod na pračku

• Samostatné WC – 0,94 m2

• Lodžie – 9,2 m2

• Sklepní kóje – 2,0 m2, výška stropu sklepní kóje je 3,5 m

Obytná plocha bytu je 65,16 m2, lodžie (9,2 m2) a sklep (2,0 m2) činí celkem 76,36 m2. Do obytné plochy bytu nejsou započteny vnitřní příčky bytu, které jsou částečně variabilní.

Kuchyňská linka je v použitelném stavu a její součástí je také elektrický sporák. Do bytu není zaveden plyn, elektřina je původní a vytápění je dálkové. Okna jsou plastová, orientovaná na jižní stranu z prostorné lodžie a na severní stranu (z obou ložnic) s výhledem do Bohnického parku. Jedná se o klidnou, slepou ulici.

Bydlení v této lokalitě Bohnic nabízí plnou občanskou vybavenost. V blízkosti domu je sportovní (TJ Slovan Bohnice, plavecký areál Šutka) i rekreační vyžití v přírodě - docházková vzdálenost do Čimického háje, na Velkou Skálu, do Přírodního parku Trója, Botanické zahrady Praha nebo ZOO Praha.

Přímo z bytu je také výborná dostupnost do centra, na metro C Kobylisy jsou to jen 3 zastávky cca 7 minut jízdy autobusem PID.

Pro milovníky nákupů je to z bytu jen pár minut chůze do OC Odra, další možnosti jsou Centrum Krakov na ulici Lodžská. V okolí domu se nachází hned několik prodejen s potravinami – LIDL, PENNY a ALBERT.

Mladé rodiny s dětmi jistě ocení blízkost mateřského centrum Čmelda, několika MŠ, ZŠ i Gymnázium Ústavní v bezprostřední blízkosti bytu.

Parkovat je možné bezplatně před domem nebo v jeho okolí anebo - v docházkové vzdálenosti 300 m od domu je k dispozici placené parkoviště s poplatkem 800,- / měsíčně.

Do domu je zaveden jak optický, tak pevný internet.

PENB: tř. C.

RK, prosím, nevolat. Právní servis je plně zajištěn.

Zájemci o prohlídku a podrobnější informace mě neváhejte kontaktovat. Děkuji.