"Hledáte útulný a voňavý byt v Praze, komplet zařízený a tak připravený k okamžitému nastěhování? Nebo hned musí vydělávat a chcete ho ihned pronajmout?

"

Musí mít lodžii? Chcete pohodově parkovat u domu? A k tomu chcete mít pár minut od zeleně?

Tak dál už nehledejte, mám pro vás skvělou příležitost. Byt v osobním vlastnictví 2+kk o velikostí 42 m2 a k tomu lodžie 7 m2, a dále i sklep, no a ještě i komora!

Byt je ve 3.patře VELICE udržovaného zatepleného domu s plastovými okny, výtahem, v oblíbené části Košíře.

Okna bytu jsou orientována na skoro čistý jih, slunce sem bude svítit nejvíce během celého dne.

Hned po vstupu do bytu je k dispozici podlouhlá předsíň se skvěle zapadlou kvalitní šatní skříní.

Zde je vchod do koupelny se sprchovým koutem a závěsným WC, kde obklady a sanita jsou ze Siko ve vyšším standardu.

Na konci chodby vstoupíme do útulné ložnice vybavenou postelí s nočními stolky a komodou ve stejném stylu.

Know-how této ložnice je dodatečný vypínač světla hned u postele, což velice zpříjemňuje život :)

Další pokoj je obývák s kuchyní výměrou bez mála 20 m2, je tu velká rozkládací sedačka s prostornou spací plochou, moderní TV stolek, jídelní sestava.

Kuchyň je Siko a spotřebiče jsou značek Gorenje a Mora vyšších standardů (indukční varná deska, trouba, myčka, lednice, digestoř).

V domě je zaveden i plyn, lze tedy vyměnit indukční varnou desku za plynovou.

OPTICKÝ internet je zaveden přímo do obýváku za TV stolek, router tedy lze umístit přímo u TV. Cena a rychlost jsou bezkonkurenční.

Skvělá velká zasklená lodžie chrání byt od prachu a hluku a nabízí skvělý výhled na zelený svah.

V bytě jsou bezpečnostní dveře.

Hned na patře je komora na drobné věci, v suterénu je sklep vhodný i na kola.

Dům se pyšní vlastním uzavřeným a udržovaným dvorem, díky řádně fungujícímu SVJ je tu pořádek a čistota, menší dětské hřiště, posezení - vše jen pro vlastníky!

U domu jsou parkovací zóny, i ve večerních hodinách lze najít místo a zaparkovat.

Zastávka tramvaje je 2 minuty pěšky, odkud se dostaneme za 5 minut na stanici metra Anděl, kde je i velké obchodní centrum.

Na Václaváku budete za 15 minut.

Za rohem je Lidl, kde nakoupíte vše potřebné.

Když si budete potřebovat vyčistit hlavu, hned naproti domu jsou Husovy sady, které navazují na Bertramku a dům Karla Gotta. Dále je Šalamounka, kam můžete vyrazit i na kole.

Díky tomu, že v bytě může zůstat v podstatě veškeré vybavení, tak je to perfektní investiční příležitost pro okamžitý pronájem.

Byt prošel kompletní rekonstrukci na konci r.2019 včetně výměny rozvodů vody a elektriky.

Poplatky pro 2 osoby činí cca 3.500 Kč včetně fondu oprav.