Predaj bytu 2+kk • 63 m² bez realitkyU Hostivařského nádraží, Praha - Hostivař

Chcete kousek zahrady ve městě? Vlastní čerstvou zeleninu nebo jahody? Jste vášnivý cyklista a nechcete tlačit kolo do patra či do výtahu? Hledáte bezbariérový byt nebo byste rádi nechávali kočárek se spícím mimčem před okny? Pak jste tu správně a prosím čtěte dál.

Nabízím k prodeji družstevní byt 2+kk, o ploše 63m2, v přízemí cihlového domu, ulice Hostivařská, Praha 10 - Hostivař.

Tohle vás asi bude zajímat! Anuita je splacena. Jednotky na katastru vymezeny. Převod do OV možný po doplacení půjčky letos na podzim. Většina domu má zájem o převod, v případě zájmu bude nutné se do administrativy kolem převodu aktivně zapojit.

Vysoké stropy a velkorysá výměra vám umožní dělat s bytem hotové zázraky a díky oknům navíc může být ve hře i změna dispozic na pohodlné 3kk/2+1.

Jde o velice pěkný, slunný a prostorný byt v třípatrovém zrekonstruovaném domě. Okna jsou plastová, dům zateplený a překvapivě suchý, když občas vyvětráte. (Beze srandy znám lidi, co okna neotvírají nikdy a pak je zle, ale to je chyba těch lidí ne tohohle bytu.) Mimochodem do budoucna by to šlo nejspíš i bez občasného vyvětrání, ale kdo by o to stal? No nic pojďme od toho. Chystá se rekonstrukce přilehlého nádvoří domu, možná to bude hotové ještě před tím než se nastěhujete, ale to taky dost záleží na tom, kdy se chcete stěhovat. Každopádně dům má našetřeno, takže finančně se vás ty nedotkne, vy už pouze sklidíte námi vypěstované ovoce.

Dispozice: dvě prostorné místnosti (v obývacím pokoji je relativně nová Ikea kuchyně) a prostorná koupelna s rohovou vanou. Na podlahách jsou parkety, plovoučka a dlažba. Tak trochu každej pes jiná ves, no ale nějaký ten rok to ještě s klidem počká třeba než našetříte, ale až se to jednou sjednotí a přidá se třeba podlahové topení, bude to neskutečná paráda. (Za tenhle komentář by mě realiťák asi zabil, ale učili mě, že s upřímností nejdál dojdeš. Tak to tu máte!:))

Kromě hlavních místností jsou v bytě dvě komory, jedna z nich byla využívána jako šatna. Na patře je k dispozici společný prostorný sklep pro úschovu kol, kočárku, potravin, nářadí,… Dům má společnou zahradu s možností zahradničení, grilování nebo sportovního vyžití a předzahrádku přímo před okny. (Nevyužívá nikdo ze sousedů.) Dále na pozemku mohou pohodlně zaparkovat čtyři auta, ale není žádný problém ani s parkováním přímo na ulici u domu, kde nejsou modré zóny.

Raději upozorňuji, že byt je aktuálně po stěhování téměř prázdný a nevybavený (tak abyste nebyli překvapení až své nové "doma" přijdete omrknout).

V protějším domě je večerka, nedaleko Lidl, Vivo Hostivař. Tramvajová a autobusová zastávka Hostivařská je vzdálena 2 min chůze. Vlaková zastávka Nádraží Hostivař necelých 5 min pěšky. V blízkosti je Hostivařský lesopar.

Mimochodem byt je vhodný i jako investice, která vám vaše úspory náležitě zhodnotí. Osobně ráda předám více informací.

V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Nemám zájem spolupracovat s realitními makléři, prosím nekontaktujte mě. Děkuji!