Nabízím k prodeji slunný byt o velikosti 3+1 v osobním vlastnictví s pěkným výhledem o celkové výměře 65,7 m2, umístěný ve 4. patře panelového domu, který je revitalizován (zateplení, plastová okna, výmalba společných prostor a nové lino). V roce 2021 byla provedena instalace nového velkého výtahu, který umožňuje stěhování i rozměrnějšího nábytku. Byt se nachází v klidné, lukrativní a často poptávané lokalitě Ústí nad Labem - Severní Terasa s výbornou dostupností centra města (zastávka MHD cca 200m). Jedná se o jednu z nejlepších lokalit v Ústí nad Labem. V docházkové vzdálenosti je dostupná veškerá občanská vybavenost jako Úřad městského obvodu, zdravotní středisko, krajská nemocnice, pošta, velké i malé obchody, restaurace, mateřská škola, základní škola bez nutnosti přechodu silnice dětmi, rodinné zábavní centrum Pampalánie nejen pro děti s kavárnou. Dále je v docházkové vzdálenosti krásný a velký Centrální park se spoustou atrakcí pro děti i klidných míst pro relaxaci. https://youtu.be/iRxPi48aYiU Součástí parku je velká vodní plocha, kde se dá v zimě i bruslit.

Byt není zatížen žádnými pohledávkami jako úvěr, zástavní právo a podobně.

Byt je v původním stavu s jádrem, což je pro kupujícího výhodou z důvodu provedení rekonstrukce v rozsahu dle neomezených představ budoucího vlastníka. Součástí bytu je spíž v mezipatře a sklepní kóje v uzamčeném suterénu. Jedná se o klidné bydlení bez hlučných a jinak problémových sousedů. Byty jsou užívány z výrazné části vlastníky a né nájemníky, kteří většinou nemají odpovídající vztah k celému domu. Správa celého bytového domu je řízena výborem SVJ s členy z řad spoluvlastníků SVJ.

Prodávajícím jsme dva bratři bez neshod jako spoluvlastníci.

Byt je k dispozici okamžitě po uzavření kupní smlouvy s právní asistencí. Právní služby budou hrazeny prodávajícím a kupujícím, každý jednou polovinou. Odhad nákladů právních služeb celkem je cca. 10.000,-Kč.