Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s šatnou, lodžií a sklepem. Byt po celkové rekonstrukci a s nádherným výhledem je umístěn v předposledním 12. podlaží zrekonstruovaného domu. Nachází se ve vyhledávané lokalitě Praha 12 - Kamýk s nadstandardní občanskou vybaveností.

Byt má plochu cca 75 m2, náleží k němu zasklená lodžie o velikosti dalších cca 4,5 m2 a sklepní kóje v přízemí domu o velikost cca 1,5 m2. V bytě jsou protilehlé pokoje s okny směrovanými na východ a na západ. Také díky tomu je byt prosvětlený, dobře větratelný a úsporný na vytápění (energetická náročnost budovy má hodnotu C - úsporná).

V bytě jsou nové bezpečnostní protipožární vstupní dveře značky Sherlock, nové interiérové dveře, plastová okna, v pokojích a šatně je plovoucí podlaha, v ostatních místnostech vč. předsíně je dlažba. V předsíni, ložnici a šatně jsou vestavné skříně. V bytě jsou vyměněné radiátory, které jsou osazené měřáky spotřeby. Elektřina je v mědi, s platnou revizí. Jádro je zděné, WC samostatně. V koupelně je rohová vana, podlahové topení a podhled s reproduktory. Zdi mezi pokoji jsou panelové o šíři cca 150 mm (žádný sádrokarton nebo jen tenká zeď) a poskytují tak velmi dobrou zvukovou izolaci. Téměř všichni obyvatelé domu jsou stálí rezidenti a bydlení je velmi klidné.

Na podlaží pod bytem je k dispozici velká vytápěná sušárna a v domě se nachází i další společné prostory - kolárna, technická a zasedací místnost, kancelář a archiv SVJ.

Asi 1 minutu chůze od domu je garážový dům, ve kterém je možné přenechat pronájem parkovacího stání.

Panelový dům z roku 1984 je po celkové renovaci vč. zateplení fasády, nového prostorného výtahu pro 13 osob, nových měděných elektrických rozvodů ve společných částech, plastových rozvodů vody a kanalizace, dálkových odečtů spotřeby, kamerového systému, bezbariérového přístupu do domu a vstupu na čip.

V domě je vedle kabelových rozvodů UPC také optický kabel. V bytě je dále přípojka na STA a satelit.

SVJ není zatíženo úvěrem, naopak disponuje vysokými úsporami ve fondu oprav.

V lokalitě je nadstandardní občanská vybavenost a hodně zeleně. V blízké docházkové vzdálenosti je několik obchodů (Norma, Penny, Lidl, Billa, Kaufland), hobbymarket OBI, několik mateřských a základních škol, dětská hřiště a další prvky občanské vybavenosti. Asi 1 minutu chůze od domu je zastávka autobusu s přímým spojením na metro C – Kačerov, nebo lze dojet na metro B – Smíchovské nádraží a také do Modřan na zastávku tramvaje.

Vedle domu je vstup do rozlehlého parku plného zeleně, přes ulici Lhotecká je vstup do lesoparku, nedaleko se rozkládá Modřanská rokle.

Vzhledem k prodeji bytu vlastníkem se cena bytu nenavyšuje o provizi v řádu několika set tisíc korun ani o další poplatky. Počítá se pouze se spoluúčastí kupujícího na úhradě nákladů souvisejících s již zajištěnými právními službami advokáta v celkové výši do 15 tis. Kč.

Jako vlastník si tímto vyhrazuji právo na rozhodnutí prodat byt podle mnou zvolených kritérií a za nejvyšší nabízenou cenu.

RK NEVOLAT!