Prodej Rodinného domu Šatov - Novostavba, pozemek 2370m2, dům 281m2 + Půda(pevná) 205m2.

Prodej je realizován bez zprostředkovatelů (např. realitní kancelář), kupující tak ušetří provizi RK až 400 000,-Kč.

Lokalita: Obec Šatov, je klidným místem ve vinařské oblasti 10km jižně Znojma.

Pozemek: Celková plocha 2370m2. Pozemek je oplocen, přední strana plotu 50m je tvořena betonovými tvarovanými dílci výška 2m, zbylou část tvoří zelené pletivo.

Obytná plocha: 281m2 + Půda(pevná) 209m2. Celkem 490m2

Zahrada svou rozlohou uspokojí i náročného zájemce.

Cena: RD + pozemky 10,250mil Kč

Popis RD:

Novostavba typ bungalov, byl stavěn pro vlastní potřebu z velmi kvalitních materiálů s důrazem na tepelné ztráty, užitnou hodnotu a bezúdržbovost. Doporučuji porovnat s výstavbou tzv. na klič „různými“ developery, kde hlavní motivací je zisk.

Dům je orientován na jižní stranu což zajišťuje dostatek slunce pro posezení venku - velká zastřešená veranda pak příjemný stín.

Dispozice a plochy jednotlivých pokojů jsou patrné z přiložené výkresu půdorysu. Uspořádání pokojů tvoří logické celky tak, aby byla oddělena denní část domu od její klidové části.

Za vchodovými dveřmi se je Šatna(9,3m2) z ní lze vsoupit do Garáže(31,5m2) a Hlavní chodby, ta propojuje jednotlivé pokoje, žádný z nich není průchozí.

Z Chodby je vstup dodenní části: Kuchyň(9,3m2), Spíž(4,7m2), Jídelna(10,9m2) s tou je spojen Obývací pokoj(24,5m2) a z lze vsoupit na zastřešenou Verandu (31,1m2) – španělská dlažba.

Technická místnost(23,3m2) s tepelným čerpadlem nabízí dostatek skladovacího prostoru, prostoru pro pračku, sušičku, sušení prádla, dílnu apod.

Půda cca 205m2 (viz. foto) má keramicko-betonovou skladbu a tepelnou izolaci 40cm - celková tloušťka cca 65cm, je zárukou výrazných tepelných úspor. Je možné ji využít pro výstavbu patra nebo pouze pro úschovu věcí.

Inženýrské sítě:

Kanalizace: Veřejná

Vodovod: Veřejný.

Elektřina: EON - 220V, 400V.

Rozvod internetu v domě.

Vytápění: Díky použitým materiálům a technologiím je dosaženo velmi nízkých tepelných ztrát (cca 4kW). K vytápění slouží tepelné čerpadlo země/voda s příkonem 1,5kW - to je příkon malé žehličky! Tepelná izolace zajišťuje skvělé podmínky při vytápění, ale i přirozenou klimatizaci v letním období.

Příjezd: Obecní cesta - zámková dlažba. Dojezd osobním i nákladním autem

Přístup k domovním dveřím je chráněn přesahem střechy o šířce 1,72m a délce 13,6m.

Parkování: Garáž, Parkování na pozemku nebo na ulici – zámková dlažba.

Dům má ve všech pokojích dlažbu a podlahové topení - viz. foto.

Dopravní spojení: Autobus - zastávka 3min. Vlak.

Použité materiály a izolace domu:

Sendvičovou skladba obvodových stěn: Omítka, Cihla Porotherm 115mm, Izolační vata RockWool 240mm, Cihla Porotherm 365mm, Strukturovaná Omítka - celková tloušťka obvodových stěn 755mm.

Střecha: Keramická glazurovaná pálena taška Bramac, barva Rubín.

Okna: 3-sklo, 9 komor.

Info pro RK:

Kontaktovat pouze v případě, že máte konkrétního zájemce.

Tomáš Kadlec

704794893