Prodám bytovou jednotku 3+1 o výměře 75 m2 + lodžie 5m2 + sklepní kóje na adrese Hvězdná 486/11, 460 01 Liberec. Byt se nachází v centru města, přesto na klidném místě bez hlukové zátěže dopravou a s dobrou možností parkování. Je ideální pro rodinu s dětmi, která ocení dostupnost služeb v centru města. Všechny pokoje jsou neprůchozí, přístupné z hlavní chodby. Oba menší pokoje i kuchyň jsou orientovány západním směrem do klidné části za domem. Naopak obývací pokoj s lodžií je orientován východně směrem do Oblačné ulice Byt je v původním stavu. Je ideální k rekonstrukci nebo modernizaci dle představ nového majitele. V bytě jsou plastová okna a dveře do lodžie z roku 2008. Stupačky teplé a studené vody v plastu v domě jsou nové z roku 2019. Velká kuchyň s původní kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem umožňuje pohodlné umístění jídelního koutu pro 4 osoby. V koupelně je vana i místo pro pračku. Na podlahách je původní linoleum, v pokojích jsou na něm koberce, v koupelně původní dlažba. V bytě je dostatek úložných prostor ve vestavěných skříních v chodbě. Do bytu je přiveden kabel společné televizní antény i UPC – internet i televize. Nábytek na fotkách není součástí bytu a byt není nově vymalován. Byt je volný od 1.7.2021.

Byt je ve 4. nadzemním podlaží v 8 podlažním panelovém domě z roku 1993. Dům je v dobrém stavu, stará se o něj SVJ, které udržuje rozumné provozní náklady. Měsíční platby za byt jsou 1 762 Kč + zálohy na energie. V roce 2022 bude namontován nový výtah, pak bude byt dostupný bezbariérově. Výhledově je plánováno zateplení domu. V domě jsou k dispozici sklepy, sušárna, kolárna.

Nedaleko domu je pak veškerá občanská vybavenost – radnice, hlavní terminál MHD, škola, školka, nemocnice, kavárny, restaurace, liberecká přehrada i les na Králově Háji.

Z realitní kanceláře volejte pouze v případě, že máte vážného zájemce o koupi tohoto bytu.

Cena: 4 100 000 Kč včetně právních služeb

Náklady na bydlení: 1 762 + zálohy na energie cca 3 500 - 4 000 Kč

Budova: panelová

Energetický štítek: Třída D – Méně úsporná č.78/2013 Sb, podle vyhlášky

Ukazatel energetické náročnosti budovy: 129 kWh/m2/ rok

Stav objektu: dobrý

Vlastnictví: osobní

Podlaží: 4.

Podlaží celkem: 8

Užitná plocha: 75 m2

Lodžie: 5 m2

Sklep: 2 m2

Elektřina: 230 V

Topení: dálkové

Voda: dálkový vodovod

Kanalizace: veřejná kanalizace

Sítě:UPC – internet,televize

Výtah: ano

Vybavení: ne

Komunikace: asfaltová

Rok výstavby: 1993

Doprava: MHD, autobus, vlak, silnice